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マンション

東大路高野第3住宅34棟

京都府京都市左京区高野東開町1-23叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
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東大路高野第3住宅34棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
60.39〜67m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
60.39〜65m2

買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること

実家近居を希望する夫婦

6日前
60.39〜65m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
60.39〜67m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも東大路高野第3住宅34棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区高野東開町1-23
交通
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
築年月
1981年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
654戸
専有面積
60.39m² ~ 77.37m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
小学校区域
京都市立養徳小学校
中学校区域
京都市立高野中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
京都府京都市左京区高野東開町1-23
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売却査定履歴

東大路高野第3住宅34棟の過去の取引実績

直近価格

2,641万円

平均価格

2,471万円

最高値

2,641万円

最安値

2,300万円

上昇傾向(前回比 +341万円

東大路高野第3住宅34棟の売却査定履歴です。直近価格は2,641万円、平均価格は2,471万円、最高値は2,641万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区高野東開町1-23

口コミ・レビュー

京都好きの単身者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 叡山電鉄茶山駅まで徒歩8分と、街中へのアクセスが良好です。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

気になる点: 地下鉄の駅からは少し距離があるのが難点かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育て世代には安心できる環境だと思います。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやはり古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが少し大変です。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。静かで落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめです。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあります。日当たりが良い部屋が多いのも魅力です。

気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。水回りの老朽化が気になることもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共有部分の清掃は定期的に行われており、清潔感は保たれています。オートロックではありませんが、人の出入りは比較的少ないです。

気になる点: 管理体制については、詳細が不明な部分が多く、少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や植物園が近く、自然を楽しめる環境は子どもの遊び場に最適でした。静かな環境で子育てができたのは良かったです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、荷物が多いときは少し不便でした。

子育てのために住んでいましたが、自然豊かな環境は非常に良かったです。ただ、建物の古さや設備面で不便を感じることもありました。リフォーム済みのお部屋であれば、また印象は変わるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

東大路高野第3住宅34棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東大路高野第3住宅34棟に関するよくある質問

東大路高野第3住宅34棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東大路高野第3住宅34棟の売却相場はいくらですか?

東大路高野第3住宅34棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東大路高野第3住宅34棟は築45年ですが売れますか?

東大路高野第3住宅34棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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