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マンション

大久保東第4住宅80号棟

兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80JR山陽本線/大久保駅 バス15分
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大久保東第4住宅80号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
55〜57.27m2

公園が近い住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

5日前
55〜57.27m2

公園が近い住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前
55〜57.27m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
55〜57.27m2

JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
55〜57.27m2

公園が近い住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にも大久保東第4住宅80号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80
交通
JR山陽本線/大久保駅 バス15分
築年月
1976年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
54.49m² ~ 57.27m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
明石市立高丘西小学校
中学校区域
明石市立高丘中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80
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売却査定履歴

大久保東第4住宅80号棟の過去の取引実績

直近価格

281万円

平均価格

297万円

最高値

580万円

最安値

173万円

下落傾向(前回比 199万円

大久保東第4住宅80号棟の売却査定履歴です。直近価格は281万円、平均価格は297万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80

口コミ・レビュー

明石在住50代、リタイア済さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあり、散歩するのに最適です。自然を感じられる環境が良いですね。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。住民同士の協力で維持されている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、高齢者や荷物が多い時には少し大変です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられています。住民同士で協力して清掃などを行っています。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は最低限なので、セキュリティ面は少し不安が残ります。

築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便は比較的利用しやすいです。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れていることが大切だと感じます。

子育てファミリー、元住人さん居住者 / 2021年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR大久保駅までバスで15分程度ですが、本数はそれほど多くありません。通勤時間帯は混雑することもあります。

気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションからは少し距離があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォームすれば快適に過ごせる可能性はあります。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの老朽化や断熱性が気になる点です。設備も最新のものとは言えません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

静かな環境と広めの専有面積が魅力でしたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。特に冬場は寒さを感じることが多く、設備面での不満はありました。自主管理なので、管理組合の活動によっては快適さが左右されると思います。

明石市エリアの市場動向

大久保東第4住宅80号棟の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

大久保東第4住宅80号棟に関するよくある質問

大久保東第4住宅80号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

大久保東第4住宅80号棟の売却相場はいくらですか?

大久保東第4住宅80号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大久保東第4住宅80号棟は築50年ですが売れますか?

大久保東第4住宅80号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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