富田第二住宅69号棟
富田第二住宅69号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 49m2前後 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 49m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 49m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 49m2前後 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 49m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
子育て世帯
1日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にも富田第二住宅69号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
富田第二住宅69号棟の過去の取引実績
直近価格
1,168万円
平均価格
797万円
最高値
1,380万円
最安値
380万円
富田第二住宅69号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は797万円、最高値は1,380万円です。
630万円
2014年2月
380万円
2016年12月
398万円
2016年12月
830万円
2017年7月
537万円
2017年7月
690万円
2017年8月
589万円
2017年8月
680万円
2017年11月
603万円
2017年11月
1,198万円
2018年1月
603万円
2018年1月
680万円
2021年6月
676万円
2021年6月
1,180万円
2024年2月
1,168万円
2024年2月
480万円
2024年2月
825万円
2024年2月
980万円
2024年5月
1,069万円
2024年5月
1,380万円
2024年10月
1,168万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 団地周辺は緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスで15分かかるのが少し不便です。バスの本数がもう少し多いと助かります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は広々としており、洗濯物を干すスペースなどもあります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。外観は団地特有の古さを感じさせます。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安いです。住民同士のコミュニケーションは取れている方だと思います。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面は少し不安があります。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは注意が必要です。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は静かで子育てには向いています。ただ、駅からの距離とセキュリティ面はもう少し改善されると嬉しいです。自主管理なので、住民同士で協力していく姿勢が大切だと感じています。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされている箇所もありました。和室があったので、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの老朽化が気になりました。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: JR摂津富田駅、阪急高槻市駅どちらもバスでアクセスできます。駅周辺には商店街や飲食店があり、普段の生活には困りませんでした。
気になる点: バス待ちの時間や、バスの混雑を考えると、やはり駅まで少し遠いと感じました。時間に余裕がないと少し焦ります。
良い点: 団地内や近隣に公園があり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。玉川小学校も学区内です。スーパーも近くにあり、生活必需品の調達は容易でした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、街灯も少ない場所がありました。
子供が小さいうちは、静かな環境と公園の近さで住みやすかったです。しかし、年々建物の老朽化が気になり、設備の不便さも感じ始めました。駅からの距離は、やはりネックでした。もう少し駅に近い物件を探すために引っ越しました。ファミリー層には良いかもしれませんが、利便性を重視する方には少し厳しいかもしれません。
高槻市エリアの市場動向
富田第二住宅69号棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地中央バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富田第二住宅69号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
富田第二住宅69号棟の売却相場はいくらですか?
富田第二住宅69号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分 阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 富田団地中央バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富田第二住宅69号棟は築54年ですが売れますか?
富田第二住宅69号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
