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マンション

コーポ水無瀬

大阪府三島郡島本町青葉3丁目1JR東海道本線/島本駅 徒歩2分
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コーポ水無瀬をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
59m2前後

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

共働き夫婦

5日前
59m2前後

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前
59m2前後

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
59m2前後

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
59m2前後

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にもコーポ水無瀬の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町青葉3丁目1
交通
JR東海道本線/島本駅 徒歩2分
築年月
1972年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
48戸
専有面積
59.06m² ~ 59.06m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
敷島興産
施工会社
大成プレハブ
管理会社
シキボウサービス
小学校区域
島本町立第三小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町青葉3丁目1
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売却査定履歴

コーポ水無瀬の過去の取引実績

直近価格

1,206万円

平均価格

1,233万円

最高値

1,988万円

最安値

490万円

上昇傾向(前回比 +716万円

コーポ水無瀬の売却査定履歴です。直近価格は1,206万円、平均価格は1,233万円、最高値は1,988万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町青葉3丁目1

口コミ・レビュー

島本町在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR島本駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、新快速や特急も利用できるので、大阪や京都へのアクセスは抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いですが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 建物全体に古さは否めず、エントランスや廊下などはもう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターはありません。

駅近で生活利便性は高いですが、建物の古さは否めません。リフォームなどを検討されている方には良いかもしれませんが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。子育て環境としては静かで良いと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が59.06㎡と、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、間取りによっては使いやすく工夫されているかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションに比べると劣ります。リフォームされていない部屋は特に注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際には比較的すぐに相談できる環境でした。オートロックはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 島本町立第三小学校が学区なので、お子さんの通学には安心感があります。駅からの距離も魅力です。

気になる点: 周辺に公園や緑地が少なく、子供が遊べる場所が限られるのが少し残念でした。

駅近という立地は最大の魅力ですが、築年数による設備の古さやセキュリティ面での懸念はあります。子育て環境としては小学校が近いのは良い点ですが、遊び場が少ないのは気になるところです。価格次第では検討の余地ありといったところでしょうか。

三島郡島本町エリアの市場動向

コーポ水無瀬の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/島本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コーポ水無瀬に関するよくある質問

コーポ水無瀬の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コーポ水無瀬の売却相場はいくらですか?

コーポ水無瀬の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コーポ水無瀬は築53年ですが売れますか?

コーポ水無瀬は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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