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マンション

若草マンション東棟

奈良県奈良市北之庄町53-2近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス14分
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若草マンション東棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
63.22〜63.57m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

3日前
63.22〜63.57m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
63.22〜63.57m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.22〜63.57m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.22〜63.57m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも若草マンション東棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市北之庄町53-2
交通
近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス14分
築年月
1975年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
81戸
専有面積
63.22m² ~ 63.57m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
興人
施工会社
鹿島建設
小学校区域
奈良市立明治小学校
中学校区域
奈良市立都南中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市北之庄町53-2
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売却査定履歴

若草マンション東棟の過去の取引実績

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所在地マップ奈良県奈良市北之庄町53-2

口コミ・レビュー

奈良市在住50代、元々地元民さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩には最適です。小学校も近くて子育て世代には安心できる環境だと思います。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、共用部は清掃が行き届いている印象があります。植栽の手入れもされており、古さを感じさせない工夫は見られます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季が入っており、現代的なマンションのような華やかさはありません。エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に巡回されており、共有部分の清掃なども比較的きれいに行われています。緊急時の対応なども、きちんと整備されているようです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの台数も限られています。

築年数はかなり経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。近鉄奈良駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的多いです。お部屋の設備は古いものが多いので、リフォームなどを検討する必要があるかもしれません。価格とのバランスで考えると、妥当なマンションだと感じています。

子育てファミリー、近鉄奈良駅周辺から移住さん居住者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 近鉄奈良駅までバスで14分という点は、奈良市街へのアクセスとしては便利だと感じています。バスの本数もそれなりにあります。

気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのと、バスが時間通りに来ないこともあり、通勤・通学には少しストレスを感じます。駅まで徒歩圏内ではないのがネックです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りも使いやすいように工夫されているようです(※間取り不明のため推測)。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)はかなり古いです。断熱性もあまり高くないようで、冬は寒く、夏は暑く感じることがあります。リフォームは必須かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は静かで、子育てには良い環境だと思います。奈良市立明治小学校も近く、通学路の安全性も考慮されています。

気になる点: スーパーやコンビニ、病院などの生活利便施設が少し離れているため、車がないと不便に感じる場面があります。夜は街灯が少なく、暗く感じる道もあります。

静かな環境と、奈良市立明治小学校区であることを重視して購入を決めましたが、交通の便や設備の古さには少し後悔しています。特に、バスの遅延や、水回りの老朽化は日々の生活で気になります。リフォーム費用を考えると、もう少し新しい物件でも良かったのかもしれません。子育て環境としては悪くないのですが、利便性を求める方にはあまりおすすめできません。

奈良市エリアの市場動向

若草マンション東棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

若草マンション東棟に関するよくある質問

若草マンション東棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

若草マンション東棟の売却相場はいくらですか?

若草マンション東棟の売却相場は、近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス14分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

若草マンション東棟は築51年ですが売れますか?

若草マンション東棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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