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マンション

メゾン神足1号棟

京都府長岡京市一里塚2JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分 阪急京都本線/西向日駅 徒歩24分
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メゾン神足1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
65m2前後

落ち着いた住環境、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分 阪急京都本線/西向日駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
65m2前後

落ち着いた住環境、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分 阪急京都本線/西向日駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
65m2前後

落ち着いた住環境、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分 阪急京都本線/西向日駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
65m2前後

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
65m2前後

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもメゾン神足1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府長岡京市一里塚2
交通
JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分 阪急京都本線/西向日駅 徒歩24分
築年月
1971年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
155戸
専有面積
64.87m² ~ 64.87m²
分譲会社
住友商事

詳細情報

施工会社
大成プレハブ
小学校区域
長岡京市立神足小学校
中学校区域
長岡京市立長岡中学校
所在地(住所)
京都府長岡京市一里塚2
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売却査定履歴

メゾン神足1号棟の過去の取引実績

直近価格

1,645万円

平均価格

1,546万円

最高値

1,696万円

最安値

1,274万円

下落傾向(前回比 35万円

メゾン神足1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,645万円、平均価格は1,546万円、最高値は1,696万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府長岡京市一里塚2

口コミ・レビュー

長岡京在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR長岡京駅まで徒歩4分と非常に便利。快速も停まるので大阪や京都へのアクセスが良い。阪急長岡天神駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーや商業施設が多く、買い物に困らない。公園や小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じる。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっているので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象。管理員さんの努力がうかがえる。

気になる点: 外観はやはり年季が入っている。エレベーターがないため、上層階だと少し大変。共用部の設備は最低限。

築年数はかなり経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、生活する上では非常に快適です。ただ、建物の古さや設備面は否めません。特にエレベーターがない点は、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し不便かもしれません。価格とのバランスを考えると、許容範囲かと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
交通利便性★★★★★

良い点: JR長岡京駅まで徒歩4分は驚異的。新快速も利用できるので、通勤・通学だけでなく、休日のレジャーにも便利。2路線利用できるのも魅力。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、日常の買い物や外食には困らない。神足小学校も近く、子育て世代には安心。

気になる点: 周辺は交通量もそれなりにあるため、騒音が気になる可能性はある。また、築年数が古いので、建物の耐震性などが少し気になる。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は64.87㎡とファミリータイプとしては標準的。リフォーム済み物件であれば、内装はきれいな場合もある。

気になる点: 築年数が古い分、設備(キッチン、バス、トイレなど)は最新のものではない可能性が高い。断熱性や防音性なども、最近のマンションに比べると劣るかもしれない。

立地の良さは最大の魅力です。駅からの近さ、周辺の生活利便性は非常に高い評価ができます。しかし、築年数が1971年と古い点は、内装や設備、建物の性能面で妥協が必要になるでしょう。リフォームの有無や程度を確認し、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。子育て環境としては魅力的ですが、建物の古さが懸念点です。

長岡京市エリアの市場動向

メゾン神足1号棟の立地価値

長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分 阪急京都本線/西向日駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン神足1号棟に関するよくある質問

メゾン神足1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

メゾン神足1号棟の売却相場はいくらですか?

メゾン神足1号棟の売却相場は、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩4分 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分 阪急京都本線/西向日駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン神足1号棟は築55年ですが売れますか?

メゾン神足1号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

長岡京市エリアのマンション市場の動向は?

長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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