富田第二住宅68号棟
富田第二住宅68号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 46.77〜48.94m2 | 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 46.77〜48.94m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 46.77〜48.94m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 46.77〜48.94m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 46.77〜48.94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
5日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
新婚夫婦
6日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にも富田第二住宅68号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
富田第二住宅68号棟の過去の取引実績
直近価格
460万円
平均価格
656万円
最高値
1,080万円
最安値
400万円
富田第二住宅68号棟の売却査定履歴です。直近価格は460万円、平均価格は656万円、最高値は1,080万円です。
490万円
2014年7月
790万円
2016年1月
784万円
2016年1月
490万円
2016年3月
635万円
2016年3月
690万円
2016年7月
651万円
2016年7月
790万円
2016年12月
664万円
2016年12月
790万円
2017年6月
683万円
2017年6月
790万円
2017年12月
696万円
2017年12月
730万円
2018年5月
729万円
2018年5月
880万円
2018年11月
754万円
2018年11月
680万円
2021年1月
664万円
2021年1月
590万円
2021年7月
620万円
2021年7月
600万円
2022年1月
618万円
2022年1月
400万円
2024年1月
488万円
2024年1月
1,080万円
2024年1月
712万円
2024年1月
490万円
2025年11月
432万円
2025年11月
480万円
2025年12月
460万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し時間がかかります。バスの本数が少ない時間帯もあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすいです。清掃なども比較的しっかり行われています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は少し古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好で、子育てしやすいと感じています。自主管理なので、住民の意識次第で快適さは変わると思いますが、今のところ大きな不満はありません。駅までのアクセスだけが少しネックです。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さがありました。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのが不便でした。
良い点: バス停が近く、利用しやすい点は良かったです。
気になる点: 阪急高槻市駅までバスで15分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。遅い時間帯のバスは本数が限られます。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまり綺麗とは言えません。階段のみなので、重い荷物があるときは大変でした。
築年数の古さからくる設備面の古さが気になりました。自主管理なのは良い点もありますが、共用部のリフォームなどには住民の合意形成が難しそうな印象です。駅までのアクセスも、人によっては不便に感じるかもしれません。
高槻市エリアの市場動向
富田第二住宅68号棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富田第二住宅68号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
富田第二住宅68号棟の売却相場はいくらですか?
富田第二住宅68号棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 バス15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富田第二住宅68号棟は築54年ですが売れますか?
富田第二住宅68号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
