ラビアンヌコーポ
ラビアンヌコーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜83.71m2 | セキュリティ面の安心感、阪神本線/出屋敷駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜83.71m2 | セキュリティ面の安心感、阪神本線/出屋敷駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜83.71m2 | セキュリティ面の安心感、阪神本線/出屋敷駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
2日前セキュリティ面の安心感、阪神本線/出屋敷駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、阪神本線/出屋敷駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、阪神本線/出屋敷駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもラビアンヌコーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラビアンヌコーポの過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
661万円
最高値
980万円
最安値
468万円
ラビアンヌコーポの売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は661万円、最高値は980万円です。
580万円
2021年10月
475万円
2021年10月
495万円
2022年1月
468万円
2022年1月
980万円
2025年1月
970万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 出屋敷駅まで徒歩6分と近く、阪神電車ですぐに梅田や神戸方面へ行けるので便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 快速電車は止まらないので、急いでいる時は少し不便。
良い点: 駅前は賑やかですが、一本入ると比較的静かな住宅街です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 年数が経っている割には、管理はされているように見えます。共用部は最低限といった感じです。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはあまり期待できません。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅からの近さと生活のしやすさで選んでいます。家賃も手頃なので、コスパは良いと感じます。ただ、建物自体は古さが目立つので、最新設備を求める方には向きません。住めば住むほど愛着が湧くような、昔ながらのマンションです。
良い点: 部屋自体は比較的広めの間取りがあったので、子供と二人暮らしには十分でした。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪かったです。収納スペースも少なめでした。
良い点: 管理人さんが週に数回いらっしゃるようでしたが、常駐ではありませんでした。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はあまり安心できませんでした。築年数が古いので、建物の防音性もあまり良くないと感じました。
良い点: 竹谷小学校が近いのは良かったです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 商店街はありますが、全体的に活気があるとは言えません。少し歩けば大きな商業施設もありますが、日常使いには少し距離があります。
子供の学区の関係で一時的に住んでいましたが、築年数の古さからくる設備面の不満が大きかったです。特に水回りは気になりました。駅からのアクセスは良いですが、建物の設備やセキュリティを重視するなら、もう少し新しい物件を探すことをお勧めします。
尼崎市エリアの市場動向
ラビアンヌコーポの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/出屋敷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラビアンヌコーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラビアンヌコーポの売却相場はいくらですか?
ラビアンヌコーポの売却相場は、阪神本線/出屋敷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラビアンヌコーポは築46年ですが売れますか?
ラビアンヌコーポは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
