泉北御池台第1住宅4号棟
泉北御池台第1住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 76.82〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 76.82〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜98.96m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76.82〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 76.82〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
単身
1日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも泉北御池台第1住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北御池台第1住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
844万円
平均価格
836万円
最高値
950万円
最安値
580万円
泉北御池台第1住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は844万円、平均価格は836万円、最高値は950万円です。
750万円
2014年5月
780万円
2018年5月
884万円
2018年5月
880万円
2018年11月
924万円
2018年11月
580万円
2020年1月
852万円
2020年1月
950万円
2020年12月
869万円
2020年12月
940万円
2020年12月
934万円
2020年12月
590万円
2021年3月
883万円
2021年3月
880万円
2023年2月
844万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、休日は子供を連れてよく散歩しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活に不便はありません。
気になる点: 駅までバスなので、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日常的な清潔感は保たれていると思います。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。
良い点: 部屋は広々としていて、収納も多いです。リフォームされている部屋もあり、水回りなどは比較的きれいでした。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがあります。
築年数は古いですが、緑豊かな環境と広々とした部屋が魅力です。駅からは少し離れていますが、バス便は比較的多いので許容範囲内です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 南海線へのアクセスはバスを使えば比較的スムーズです。梅田や難波への通勤も可能です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バスの本数が時間帯によって少なくなるのが少し気になります。終電後など、遅い時間帯の帰宅は不便かもしれません。
良い点: 日勤管理の方が常駐しており、挨拶をしてくれるなど、地域に根差した安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは管理されています。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや不安が残ります。共用部分の防犯カメラなどは少ないです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りませんでした。小学校も近いです。
泉北ニュータウンらしい、落ち着いた住環境が気に入っていました。子供を育てるには良い場所だと思います。築年数は古いものの、管理はしっかりしており、日々の生活には十分でした。ただ、駅からの距離と建物の古さは考慮が必要です。
堺市エリアの市場動向
泉北御池台第1住宅4号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北御池台第1住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北御池台第1住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
泉北御池台第1住宅4号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北御池台第1住宅4号棟は築46年ですが売れますか?
泉北御池台第1住宅4号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
