ローレルハイツ千里２号棟
ローレルハイツ千里２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.8m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.8m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.25〜77m2 | 室内の状態が整っていること、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71.25〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.8m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前室内の状態が整っていること、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもローレルハイツ千里２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルハイツ千里２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,960万円
平均価格
2,015万円
最高値
2,680万円
最安値
1,430万円
ローレルハイツ千里２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,960万円、平均価格は2,015万円、最高値は2,680万円です。
1,450万円
2016年8月
1,435万円
2016年8月
1,900万円
2017年5月
1,756万円
2017年5月
2,480万円
2017年10月
1,923万円
2017年10月
2,290万円
2018年3月
2,064万円
2018年3月
1,580万円
2018年5月
2,029万円
2018年5月
2,199万円
2018年7月
2,145万円
2018年7月
2,149万円
2018年8月
2,196万円
2018年8月
2,099万円
2018年9月
2,189万円
2018年9月
1,999万円
2018年10月
2,058万円
2018年10月
1,949万円
2018年12月
2,114万円
2018年12月
1,580万円
2018年12月
2,146万円
2018年12月
2,280万円
2019年6月
2,214万円
2019年6月
1,800万円
2019年8月
1,973万円
2019年8月
1,600万円
2019年11月
1,816万円
2019年11月
2,280万円
2019年12月
2,112万円
2019年12月
1,460万円
2022年2月
1,430万円
2022年2月
2,680万円
2022年9月
2,028万円
2022年9月
2,580万円
2023年3月
2,195万円
2023年3月
1,830万円
2023年8月
2,032万円
2023年8月
1,880万円
2024年4月
2,148万円
2024年4月
2,180万円
2024年12月
2,167万円
2024年12月
2,280万円
2025年10月
1,960万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線山田駅まで徒歩9分と、大阪梅田へのアクセスが便利。駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて助かります。
良い点: 公園が多く、緑豊かな住環境です。子育て世代にも優しい静かなエリアで、教育環境も北山田小学校区域で安心感があります。
良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いていると思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さが際立つマンションです。駅へのアクセスも良好で、日常の買い物にも不自由しません。子育てにも適した静かな環境で、長く住みやすいと感じています。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされている印象です。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 1980年築ということもあり、エレベーターや廊下などの共用部はやはり少し古さを感じさせます。リフォームはされているようですが、現代的なデザインではありません。
良い点: 専有面積が71.25m²～93.80m²と広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、ファミリー層には十分な広さがあると思われます。
気になる点: 設備については、前の入居者の使い方にもよると思いますが、交換が必要な箇所もありました。水回りの古さが少し気になります。
良い点: 常駐管理なので、セキュリティ面での安心感はあります。オートロックではないですが、管理員さんが日中常駐しているので、人の目があるのは良い点です。
築年数を考慮すると、外観や共用部の古さは否めませんが、常駐管理による安心感と、広めの専有面積は魅力的です。周辺環境も良く、子育て世代には良い選択肢だと思います。価格とのバランスを見て検討する価値はあるマンションです。
吹田市エリアの市場動向
ローレルハイツ千里２号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルハイツ千里２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ローレルハイツ千里２号棟の売却相場はいくらですか？
ローレルハイツ千里２号棟の売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ千里２号棟は築46年ですが売れますか？
ローレルハイツ千里２号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。