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マンション

アドバンス三宮2ライズ

兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分
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アドバンス三宮2ライズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
1K31〜33.31m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

3日前
1K31〜33.31m2

阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

7日前
1K31〜33.31m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
1K31〜33.31m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
1K31〜33.31m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもアドバンス三宮2ライズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分
築年月
2009年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
45戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
22.90m² ~ 33.31m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
432.59m²
駐車場数
5
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
大木工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
備考
自転車置場 傾斜ラック式41台、平面式4台 バイク置場 2台
種別
投資向けマンション
延床面積
1531.01m²
建築面積
192.18m²
設計会社
大木工務店、三豊堂
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26
バルコニー面積
3.00m² ~ 5.88m²
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売却査定履歴

アドバンス三宮2ライズの過去の取引実績

直近価格

2,435万円

平均価格

1,524万円

最高値

2,460万円

最安値

977万円

下落傾向(前回比 25万円

アドバンス三宮2ライズの売却査定履歴です。直近価格は2,435万円、平均価格は1,524万円、最高値は2,460万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26

口コミ・レビュー

神戸在住20代後半さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急春日野道駅とポートライナー三宮駅が徒歩圏内なのが便利。梅田や空港へのアクセスが良く、通勤・お出かけに重宝しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。飲食店は三宮まで出ないと選択肢が少ないです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1Kですが、収納がしっかりあり、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームも清潔感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありませんが、不便は感じていません。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、総合的に満足しています。静かで住みやすい環境なので、今後も長く住みたいと思っています。

購入検討中30代独身さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、エントランスも清潔に保たれている印象です。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。

気になる点: 築15年程度なので、共用部のデザインはやや古さを感じさせるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状は不明。

気になる点: 管理体制についての詳細が不明な点が少し気になります。管理会社や清掃頻度などを確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 春日野道駅、三宮駅どちらも徒歩圏内というのは非常に魅力的です。神戸の中心部へのアクセスが良く、利便性は高いと感じます。

気になる点: 小学校区域が中央小学校ですが、通学路の安全性などを実際に確認する必要がありそうです。

立地条件は非常に良いと感じました。都心へのアクセスも良く、生活利便性も高いエリアです。建物の築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や管理体制についても、もう少し詳しく情報を集めたいと思います。

神戸市エリアの市場動向

アドバンス三宮2ライズの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス三宮2ライズに関するよくある質問

アドバンス三宮2ライズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アドバンス三宮2ライズの売却相場はいくらですか?

アドバンス三宮2ライズの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス三宮2ライズは築16年ですが売れますか?

アドバンス三宮2ライズは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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