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マンション

箕面桜ヶ丘シティハウス

大阪府箕面市桜ケ丘4丁目14-19阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分
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箕面桜ヶ丘シティハウスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
70.17〜73m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前
76〜78.57m2

共用部がきれいに保たれていること、南小学校に通いやすいこと、眺望の良さ

夫婦+子ども2人

7日前
76〜78.57m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、南小学校に通いやすいこと

単身

1週間前
70.17〜73m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも箕面桜ヶ丘シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市桜ケ丘4丁目14-19
交通
阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分
築年月
1980年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
41戸
専有面積
70.17m² ~ 78.57m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2782.33m²
分譲会社
住友石炭鉱業住友不動産
施工会社
住友建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
南小学校
中学校区域
第三中学校
ブランド
シティハウス
所在地(住所)
大阪府箕面市桜ケ丘4丁目14-19
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売却査定履歴

箕面桜ヶ丘シティハウスの過去の取引実績

直近価格

1,766万円

平均価格

1,635万円

最高値

1,980万円

最安値

1,350万円

下落傾向(前回比 50万円

箕面桜ヶ丘シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,766万円、平均価格は1,635万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市桜ケ丘4丁目14-19

口コミ・レビュー

箕面暮らしベテランさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 箕面市の中でも落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。南小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。桜井駅、箕面駅どちらも徒歩圏内なのが便利です。

気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いとさらに助かります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションなので圧迫感がなく、周囲の景観に馴染んでいます。共用部は年数相応ですが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターがない点は少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いています。住民同士の顔もわかっており、安心感があります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、住み心地の良いマンションです。静かで緑豊かな環境が魅力で、子育て世代にもおすすめです。最寄りの駅まで徒歩10分なので、車の無い生活も可能です。管理もしっかりしています。

桜井駅近検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桜井駅、箕面駅ともに徒歩10分というのは魅力的です。梅田へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物にも困らなさそうです。

気になる点: 駅からの道のりは、夜遅くなると少し心細く感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーからの眺望も開放感があり、採光も良さそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。箕面市の住環境の良さを感じられます。南小学校へのアクセスも確認しました。

気になる点: 近隣に大型商業施設はなく、車がないと少し不便かもしれません。

歴史あるマンションですが、立地と広さが魅力的です。駅からの距離はありますが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。内装の古さはリノベーションでカバーできる範囲だと感じました。周辺環境も箕面らしい落ち着きがあります。

箕面市エリアの市場動向

箕面桜ヶ丘シティハウスの立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

箕面桜ヶ丘シティハウスに関するよくある質問

箕面桜ヶ丘シティハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

箕面桜ヶ丘シティハウスの売却相場はいくらですか?

箕面桜ヶ丘シティハウスの売却相場は、阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面桜ヶ丘シティハウスは築46年ですが売れますか?

箕面桜ヶ丘シティハウスは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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