ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.68m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.68m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜80.68m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/富木駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅まで移動しやすいこと、堺市立福泉上小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜80.68m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/富木駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅まで移動しやすいこと、堺市立福泉上小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.68m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
1日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
3日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/富木駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅まで移動しやすいこと、堺市立福泉上小学校に通いやすいこと
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/富木駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅まで移動しやすいこと、堺市立福泉上小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の過去の取引実績
直近価格
3,003万円
平均価格
2,174万円
最高値
3,180万円
最安値
1,319万円
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の売却査定履歴です。直近価格は3,003万円、平均価格は2,174万円、最高値は3,180万円です。
1,450万円
2019年7月
1,319万円
2019年7月
1,580万円
2019年8月
1,432万円
2019年8月
1,780万円
2020年5月
1,578万円
2020年5月
1,520万円
2020年7月
1,357万円
2020年7月
1,580万円
2021年7月
1,526万円
2021年7月
2,450万円
2021年8月
2,065万円
2021年8月
2,480万円
2021年10月
1,660万円
2021年10月
2,350万円
2021年11月
2,358万円
2021年11月
3,180万円
2022年5月
2,650万円
2022年5月
3,180万円
2022年9月
2,738万円
2022年9月
3,180万円
2022年11月
2,773万円
2022年11月
2,980万円
2026年2月
3,003万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富木駅まで徒歩8分で、JR阪和線を使えば天王寺方面へのアクセスも良好です。通勤や通学に便利だと感じています。
気になる点: 鳳駅まで少し歩く(16分)のが、荷物が多い時などは少し遠く感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離がもう少し近ければ文句なしです。
良い点: 専有面積が59m²台の部屋でも、間取りによっては十分な広さを感じられます。収納スペースもまずまずです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部分も清潔に保たれています。緑が多く、敷地内は比較的落ち着いています。
気になる点: null
良い点: 日常の買い物には不便しません。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄りの駅からの距離が少しネックです。飲食店や商業施設は、鳳駅周辺まで行かないとあまり多くありません。
静かな環境で、比較的リーズナブルに住めるマンションだと思います。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。設備面では古さを感じますが、日勤管理で共用部も手入れされているので、許容範囲かと思います。
堺市エリアの市場動向
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/富木駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の売却相場はいくらですか?
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館の売却相場は、JR阪和線/富木駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館は築29年ですが売れますか?
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト1番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
