エクセランス大和高田
エクセランス大和高田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69.26m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 61〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 55.05〜59m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 62〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜69.26m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
父＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエクセランス大和高田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセランス大和高田の過去の取引実績
直近価格
853万円
平均価格
691万円
最高値
1,180万円
最安値
400万円
エクセランス大和高田の売却査定履歴です。直近価格は853万円、平均価格は691万円、最高値は1,180万円です。
598万円
2014年6月
498万円
2014年8月
550万円
2017年1月
610万円
2017年1月
598万円
2017年3月
605万円
2017年3月
530万円
2017年5月
601万円
2017年5月
500万円
2017年7月
502万円
2017年7月
548万円
2017年8月
578万円
2017年8月
480万円
2017年10月
578万円
2017年10月
480万円
2018年2月
486万円
2018年2月
400万円
2018年5月
457万円
2018年5月
780万円
2019年9月
667万円
2019年9月
580万円
2020年3月
588万円
2020年3月
580万円
2020年4月
613万円
2020年4月
550万円
2020年7月
595万円
2020年7月
450万円
2020年9月
570万円
2020年9月
600万円
2021年2月
604万円
2021年2月
600万円
2022年6月
576万円
2022年6月
1,180万円
2022年10月
652万円
2022年10月
680万円
2022年11月
679万円
2022年11月
680万円
2022年12月
643万円
2022年12月
880万円
2023年1月
725万円
2023年1月
1,088万円
2023年3月
954万円
2023年3月
1,020万円
2023年3月
780万円
2023年4月
932万円
2023年4月
982万円
2023年4月
880万円
2023年8月
1,108万円
2023年8月
1,180万円
2025年4月
959万円
2025年4月
760万円
2025年10月
873万円
2025年10月
820万円
2025年10月
760万円
2025年12月
853万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄大和高田駅まで徒歩9分と、通勤や買い物に便利です。大阪方面へのアクセスも比較的良好で、週末に少し遠出する際にも助かります。
気になる点: 近鉄線しか利用できないため、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合は少し不便に感じることもあります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が複数あり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気の街です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な用事や夜食の調達には少し不便を感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備などに古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部分も手入れされており、比較的快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も悪くないため、コスパを重視するなら選択肢の一つになると思います。
良い点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。部屋によっては日当たりも良く、明るい生活が送れます。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォームは必要になる可能性が高いです。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランス周りも比較的清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 7階建てですが、エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。駐車場も台数に限りがあるようです。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた環境で子育てしやすいです。公園なども近くにあり、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: null
ファミリーでの居住には十分な広さと、静かで落ち着いた環境が魅力でした。駅まで徒歩圏内なのも便利です。築年数は古めですが、管理はしっかりしており、価格帯によっては購入も検討できる物件だと思います。
大和高田市エリアの市場動向
エクセランス大和高田の立地価値
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセランス大和高田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセランス大和高田の売却相場はいくらですか？
エクセランス大和高田の売却相場は、近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセランス大和高田は築37年ですが売れますか？
エクセランス大和高田は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大和高田市エリアのマンション市場の動向は？
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。