河内松原団地A2号棟
河内松原団地A2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 67.65〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、松原市立恵我南小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.65〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.65〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.92m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67.65〜70m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、松原市立恵我南小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にも河内松原団地A2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
河内松原団地A2号棟の過去の取引実績
直近価格
595万円
平均価格
573万円
最高値
680万円
最安値
480万円
河内松原団地A2号棟の売却査定履歴です。直近価格は595万円、平均価格は573万円、最高値は680万円です。
580万円
2018年11月
565万円
2018年11月
680万円
2021年9月
635万円
2021年9月
480万円
2022年11月
555万円
2022年11月
480万円
2023年4月
514万円
2023年4月
600万円
2026年1月
595万円
2026年1月
600万円
2026年2月
595万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が十分でないと感じることがあります。セキュリティ面も少し心配です。
良い点: 部屋の広さは十分で、リフォームすれば快適に暮らせます。
気になる点: 設備は古いため、水回りの交換や断熱改修など、ある程度の自己負担でのリフォームが必要になります。
築年数は経っていますが、広めの部屋と周辺環境の良さが魅力です。自主管理のため、自分たちで管理していく意識が大切だと感じます。リフォーム次第でさらに良くなるポテンシャルはあると思います。
良い点: 恵我ノ荘駅まで徒歩14分は許容範囲内です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。
良い点: 団地全体として敷地が広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは見られます。エレベーターがない棟もあるようです。
良い点: 松原市立恵我南小学校が学区で、子育て環境としては安心感があります。近隣にはスーパーや病院もあり、生活利便性も良いです。
広めの部屋を比較的安価で購入できる点が魅力的です。築年数は古いですが、周辺環境や学区の良さを考えると、リフォーム次第で子育て世代にも良い選択肢になりそうです。自主管理なので、管理組合の活動内容などをしっかり確認したいです。
松原市エリアの市場動向
河内松原団地A2号棟の立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
河内松原団地A2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
河内松原団地A2号棟の売却相場はいくらですか?
河内松原団地A2号棟の売却相場は、近鉄南大阪線/恵我ノ荘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
河内松原団地A2号棟は築52年ですが売れますか?
河内松原団地A2号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
松原市エリアのマンション市場の動向は?
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
