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マンション

千石ハイツ

大阪府門真市千石東町1-19京阪本線/大和田駅 バス10分
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千石ハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
46〜55.46m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

4日前
50〜55.46m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、門真市立脇田小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
50〜55.46m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
50〜55.46m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも千石ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府門真市千石東町1-19
交通
京阪本線/大和田駅 バス10分
築年月
1990年1月
構造
鉄骨造
階建て
4階建
総戸数
18戸
専有面積
34.72m² ~ 55.46m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
管理会社
上智産業
小学校区域
門真市立脇田小学校
中学校区域
門真市立第四中学校
所在地(住所)
大阪府門真市千石東町1-19
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売却査定履歴

千石ハイツの過去の取引実績

直近価格

409万円

平均価格

445万円

最高値

742万円

最安値

340万円

上昇傾向(前回比 +69万円

千石ハイツの売却査定履歴です。直近価格は409万円、平均価格は445万円、最高値は742万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市千石東町1-19

口コミ・レビュー

門真市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近くにあるので、子供の遊び場にも便利です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は静かで落ち着いています。

気になる点: エントランスが少し古く、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。エレベーターはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方には、いつも丁寧に対応していただいています。近隣トラブルなども特にありません。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。

築年数は経っていますが、周辺環境は良好で生活しやすいです。最寄り駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良いかもしれません。

元住人20代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪大和田駅までバスで10分程度なので、通勤・通学に利用していました。梅田方面へのアクセスは悪くないです。

気になる点: バスの本数が少ない時間帯があり、待ち時間が長くなることがありました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るかったです。収納スペースは限られていましたが、工夫次第でなんとかなりました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンとお風呂はもう少し新しければ良かったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせました。近所のスーパーで大抵のものは揃いました。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し心細く感じることもありました。

家賃を抑えたい方や、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、築年数による設備の古さは否めません。駅からの距離とバス便を考慮して、ライフスタイルに合うか検討が必要です。個人的には、もう少し新しい設備に魅力を感じました。

門真市エリアの市場動向

千石ハイツの立地価値

門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/大和田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千石ハイツに関するよくある質問

千石ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千石ハイツの売却相場はいくらですか?

千石ハイツの売却相場は、京阪本線/大和田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千石ハイツは築36年ですが売れますか?

千石ハイツは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

門真市エリアのマンション市場の動向は?

門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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