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マンション

ヴェルビュ姫路飾磨一番館

兵庫県姫路市飾磨区恵美酒239-10山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒239-10
交通
山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩7分
築年月
1997年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
42戸
専有面積
72.09m² ~ 84.98m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1901m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
富士伍
施工会社
大和団地
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
姫路市立飾磨小学校
中学校区域
姫路市立飾磨中部中学校
延床面積
4034m²
建築面積
601m²
設計会社
大和団地
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒239-10

口コミ・レビュー

飾磨在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 飾磨駅から徒歩7分と近く、山陽電鉄で姫路駅や神戸方面へのアクセスが良い。毎日の通勤・通学に便利で助かっています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物は不自由しません。小学校も近いので子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、管理されている印象です。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の利便性を考えると満足しています。電車での移動が多い方には特におすすめできるマンションです。近隣に商業施設も揃っており、生活しやすい環境だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が72㎡台からあり、ファミリーでもゆったりと過ごせそうな広さです。間取りによっては収納も確保できそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感があります。管理組合がしっかり機能していれば、長期的に住む上でも安心です。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理体制について、購入前に詳しく確認したい点です。

周辺環境★★★★

良い点: 飾磨小学校が近く、子どもの通学には安心です。スーパーや銀行なども近く、生活利便性は高そうです。

気になる点: 駅からは近いですが、駅前のような賑やかさはありません。もう少し活気のあるエリアを希望する方には物足りないかもしれません。

飾磨駅からのアクセスと、周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションだと感じました。広めの専有面積もファミリーには嬉しい点です。築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありますが、価格次第では魅力的な選択肢になりそうです。

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