ベルパークシティアネックスウエスト2棟
ベルパークシティアネックスウエスト2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 75.92〜78m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 75.92〜79m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 75.92〜78m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 75.92〜78m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 75.92〜78m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもベルパークシティアネックスウエスト2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルパークシティアネックスウエスト2棟の過去の取引実績
直近価格
2,592万円
平均価格
2,536万円
最高値
2,592万円
最安値
2,480万円
ベルパークシティアネックスウエスト2棟の売却査定履歴です。直近価格は2,592万円、平均価格は2,536万円、最高値は2,592万円です。
2,480万円
2020年6月
2,592万円
2020年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも複数あり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し遠いのがネックです。自転車があれば便利ですが、雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんも定期的に見かけます。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。もう少し詳細が分かると安心できるのですが。
築年数は経過していますが、広々とした敷地と緑が多く、ゆったりと生活できるマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。
良い点: 谷町線が利用できるため、都心へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街などもあり、日常の買い物は可能です。
気になる点: 徒歩19分はやはりネックですね。バス便がもう少し充実していれば、評価は上がると思います。
良い点: 専有面積が75㎡台からと広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。SRC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが購入を検討する上で一番困ります。具体的なプランを見ないと判断できません。
良い点: 近隣に友渕小学校があり、子育て世代には安心の学区です。公園も近く、緑豊かな環境は魅力的です。
パークシティブランドという点と、広めの専有面積に惹かれて検討しています。周辺環境や学区は魅力的ですが、駅からの距離と、肝心の間取りが不明な点が気になります。リセールバリューなども含めて、もう少し情報が欲しいところです。
大阪市エリアの市場動向
ベルパークシティアネックスウエスト2棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルパークシティアネックスウエスト2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルパークシティアネックスウエスト2棟の売却相場はいくらですか?
ベルパークシティアネックスウエスト2棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルパークシティアネックスウエスト2棟は築35年ですが売れますか?
ベルパークシティアネックスウエスト2棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
