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マンション

ヴァローレ三原台1号棟

大阪府堺市南区三原台2丁目6-1南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分
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ヴァローレ三原台1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
65.63〜72m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

4日前
65.63〜72m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

6日前
65.63〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜97.77m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
65.63〜72m2

堺市立三原台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもヴァローレ三原台1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区三原台2丁目6-1
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分
築年月
1989年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
90戸
専有面積
65.63m² ~ 97.77m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
東急建設、竹中工務店
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
堺市立三原台小学校
中学校区域
堺市立三原台中学校
所在地(住所)
大阪府堺市南区三原台2丁目6-1
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売却査定履歴

ヴァローレ三原台1号棟の過去の取引実績

直近価格

2,725万円

平均価格

1,724万円

最高値

2,725万円

最安値

1,200万円

上昇傾向(前回比 +335万円

ヴァローレ三原台1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,725万円、平均価格は1,724万円、最高値は2,725万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区三原台2丁目6-1

口コミ・レビュー

泉北ニュータウン在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩圏内で、駅ビルにはスーパーや飲食店、図書館などがあり、生活に必要なものは大体揃います。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅からの道は、夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し街灯があると安心できるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分があります。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部は統一感に欠けるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており、安心感があります。共有部分の清掃や簡単な修繕などもスムーズに対応してもらえます。

気になる点: オートロックではないのが少し気になりますが、モニター付きインターホンはあります。

築年数は経っていますが、泉ヶ丘駅からのアクセスも良く、周辺環境は非常に気に入っています。公園も多く、子育て世代にはおすすめです。共用部は古さを感じますが、管理はしっかりしているので、日々の生活には満足しています。

三原台ファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされており、水回りなどが新しくなっている場合があります。広めの間取りもあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。

気になる点: 築年数相応の設備が多いです。特にキッチンやお風呂などは、最新の設備に比べると使い勝手に差があります。断熱性もあまり高くないように感じます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩13分は、許容範囲です。駅ビルにはスーパー、ユニクロ、書店などがあり、駅周辺で用事が済むのは便利です。

気になる点: もう少し駅に近いと、もっと便利だと感じます。特に雨の日や荷物が多い時は、少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 堺市立三原台小学校が近く、通学には安心です。周辺には緑が多く、閑静な住宅街という雰囲気で落ち着いて暮らせます。

子育て環境としては、小学校も近く、公園も多いので良いと思います。駅までの距離は少しありますが、普段の買い物には不便しません。部屋の設備は築年数なりですが、リフォームされている部屋もあるので、物件選びは重要です。全体的には、静かで住みやすいマンションだと感じています。

堺市エリアの市場動向

ヴァローレ三原台1号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴァローレ三原台1号棟に関するよくある質問

ヴァローレ三原台1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴァローレ三原台1号棟の売却相場はいくらですか?

ヴァローレ三原台1号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴァローレ三原台1号棟は築37年ですが売れますか?

ヴァローレ三原台1号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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