ひよどり台7団地34号棟
ひよどり台7団地34号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 65m2前後 | 共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65m2前後 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもひよどり台7団地34号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ひよどり台7団地34号棟の過去の取引実績
直近価格
685万円
平均価格
694万円
最高値
770万円
最安値
640万円
ひよどり台7団地34号棟の売却査定履歴です。直近価格は685万円、平均価格は694万円、最高値は770万円です。
680万円
2019年8月
770万円
2019年8月
640万円
2020年1月
685万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もいくつかあり、緑も多いです。
気になる点: 最寄り駅までバス必須で、本数も多くないので、通勤・通学には少し不便さを感じます。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。顔見知りができるのは良い点かもしれません。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、共用部分の修繕などが遅れがちになることがあります。セキュリティ面も最新とは言えません。
良い点: 築年数が経過していますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。団地全体でまとまりがある印象です。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり期待できません。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
築年数は経っていますが、価格を抑えたい方や、静かな環境を求める方には良いかもしれません。ただ、交通の便や共用部分の維持管理は、もう少し改善されると嬉しいです。子育て世代には比較的住みやすい地域だと思います。
良い点: 部屋自体は比較的広めで、日当たりは良かったです。間取りはシンプルで使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも十分とは言えません。
気になる点: 三ノ宮駅までバスで15分かかるのは、感覚的に遠く感じました。バスの待ち時間や遅延も考慮すると、毎日の移動はストレスでした。
良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。小学校も近いのは安心でした。
気になる点: スーパーや商業施設が近くになく、車がないと買い物が不便でした。夜は人通りが少なく、少し暗く感じることもありました。
子育て環境としては悪くありませんでしたが、交通の便の悪さと、建物の古さからくる設備面の不満が大きかったです。自主管理のため、管理組合の運営や修繕計画などが心配でした。利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。
神戸市エリアの市場動向
ひよどり台7団地34号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ひよどり台7団地34号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ひよどり台7団地34号棟の売却相場はいくらですか?
ひよどり台7団地34号棟の売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ひよどり台7団地34号棟は築51年ですが売れますか?
ひよどり台7団地34号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
