リビオ都島パークスクエアグランタワー
リビオ都島パークスクエアグランタワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 82.86〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 82.86〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 82.86〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立中野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 82.86〜86m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.86〜86m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立中野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもリビオ都島パークスクエアグランタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リビオ都島パークスクエアグランタワーの過去の取引実績
直近価格
5,414万円
平均価格
4,481万円
最高値
6,291万円
最安値
3,407万円
リビオ都島パークスクエアグランタワーの売却査定履歴です。直近価格は5,414万円、平均価格は4,481万円、最高値は6,291万円です。
3,680万円
2014年2月
3,580万円
2016年8月
3,837万円
2016年8月
3,480万円
2016年10月
3,783万円
2016年10月
3,680万円
2018年4月
3,407万円
2018年4月
4,180万円
2019年8月
4,045万円
2019年8月
3,980万円
2020年1月
4,006万円
2020年1月
4,180万円
2020年2月
4,208万円
2020年2月
4,590万円
2020年5月
4,295万円
2020年5月
3,980万円
2020年6月
4,355万円
2020年6月
4,399万円
2020年11月
4,344万円
2020年11月
4,580万円
2021年1月
4,576万円
2021年1月
5,980万円
2023年8月
6,291万円
2023年8月
5,480万円
2024年5月
5,297万円
2024年5月
5,180万円
2024年10月
5,164万円
2024年10月
5,980万円
2025年7月
5,414万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅まで徒歩8分と、日々の通勤や買い物に便利です。谷町線一本で梅田や天王寺にもアクセスしやすいのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活必需品の調達には困りません。公園も近く、子育て環境も悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は落ち着いた立地です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、高級感があります。共用部分も清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。
都島駅からのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているため、ファミリー層にもおすすめです。建物自体も年数の割には綺麗に管理されており、満足しています。周辺の環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が80㎡台からあり、ゆったりとした間取りが期待できます。リビオブランドなので、設備面も一定水準以上であると期待しています。
気になる点: 間取りの詳細が不明で、実際の使い勝手を確認できないのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
良い点: 都島駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利そうです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。
リビオブランドのマンションで、立地や管理体制に魅力を感じています。専有面積が広い部屋が多い点もプラスです。ただ、築年数も20年近く経っており、内装や設備が最新のものではない可能性も考慮する必要があります。購入にあたっては、実際の部屋の確認と、管理費・修繕積立金の動向をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
リビオ都島パークスクエアグランタワーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リビオ都島パークスクエアグランタワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リビオ都島パークスクエアグランタワーの売却相場はいくらですか?
リビオ都島パークスクエアグランタワーの売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオ都島パークスクエアグランタワーは築22年ですが売れますか?
リビオ都島パークスクエアグランタワーは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
