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マンション

奈良三条町住宅3号棟

奈良県奈良市三条川西町2-3近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分
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奈良三条町住宅3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
76.02〜79m2

近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

単身

5日前
76.02〜79m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
78〜80.01m2

家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立大安寺西小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜80.01m2

家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立大安寺西小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜80.01m2

家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立大安寺西小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと

上記以外にも奈良三条町住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市三条川西町2-3
交通
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分
築年月
1979年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
140戸
専有面積
76.02m² ~ 80.01m²
小学校区域
奈良市立大安寺西小学校

詳細情報

中学校区域
奈良市立三笠中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市三条川西町2-3
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売却査定履歴

奈良三条町住宅3号棟の過去の取引実績

直近価格

1,043万円

平均価格

965万円

最高値

1,111万円

最安値

450万円

上昇傾向(前回比 +45万円

奈良三条町住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,043万円、平均価格は965万円、最高値は1,111万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市三条川西町2-3

口コミ・レビュー

奈良生まれ奈良育ち30代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩圏内なので、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 新大宮駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、建物全体に古さを感じます。特に共用廊下などはもう少し清潔感が欲しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているので、何かあった際の安心感はあります。オートロックはありますが、古いタイプです。

気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや不安な部分もあるかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと広めの部屋に惹かれて住んでいます。周辺環境は非常に便利で、子育て世代にも良いと思います。ただ、建物の古さは否めないので、リフォームなどがあるとさらに魅力的になると思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年1月
周辺環境★★★★

良い点: 大安寺西小学校がすぐ近くなので、子供の通学に安心です。公園も複数あり、子育てしやすい環境が整っています。

気になる点: 駅までは少し距離があるので、車があると便利かもしれません。周辺に商業施設は多くありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が比較的広めなので、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 設備は古いものが多いので、水回りなどはリフォームを検討した方が良いかもしれません。収納スペースが少し少ないと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 敷地内での子供の遊び場もあり、地域住民の交流もあるようです。管理組合がしっかり機能している印象です。

気になる点: 築年数相応の設備なので、防犯面での最新設備はありません。夜間は少し静かすぎるかもしれません。

奈良市内に住みたいと考えていたことと、小学校が近いことが決め手でした。建物は古いですが、部屋は広く、子育て環境としては満足しています。近鉄奈良駅へのアクセスも問題なく、日常の買い物も不便はありません。長く住みやすいマンションだと思います。

奈良市エリアの市場動向

奈良三条町住宅3号棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

奈良三条町住宅3号棟に関するよくある質問

奈良三条町住宅3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

奈良三条町住宅3号棟の売却相場はいくらですか?

奈良三条町住宅3号棟の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

奈良三条町住宅3号棟は築47年ですが売れますか?

奈良三条町住宅3号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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