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マンション

アビテ藤井寺2

大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩20分
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アビテ藤井寺2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
71.91〜74m2

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
71.91〜74m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

単身

7日前
71.91〜74m2

住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
71.91〜74m2

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

単身

1週間前
71.91〜74m2

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にもアビテ藤井寺2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19
交通
近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩20分
築年月
1998年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
15戸
専有面積
71.91m² ~ 82.35m²
土地権利
定期借地権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
管理会社
アテストライフサービス
所在地(住所)
大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19
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売却査定履歴

アビテ藤井寺2の過去の取引実績

直近価格

674万円

平均価格

627万円

最高値

674万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +94万円

アビテ藤井寺2の売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は627万円、最高値は674万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19

口コミ・レビュー

藤井寺住んでます40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄藤井寺駅まで徒歩20分と少し歩きますが、商店街もあり普段の買い物には便利です。特急は止まりませんが、準急で天王寺まで20分程度なので通勤は問題ありません。

気になる点: 夏場は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近いです。

気になる点: 飲食店は駅前に集中しています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも清潔感があり、安心感があります。総戸数が少ないので、騒がしい感じはありません。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。

全体的に落ち着いた環境で、子育て世代には良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。築年数を考えると、共用部の管理はしっかりしている方だと感じます。価格帯も手頃なので、コスパは良い物件と言えるでしょう。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りでした。収納も多く、荷物が多くても安心でした。床暖房があったのが冬場は特に快適でした。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、少し古さを感じました。リフォームはされていませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが常駐されているわけではありませんが、定期的な清掃や巡回はしっかりされていました。オートロックはありませんでしたが、近隣の治安も悪くなく、特に不安はありませんでした。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 駅までは少し歩きますが、その分静かな環境を保てています。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っており、便利でした。

気になる点: 徒歩20分は、雨の日や荷物が多い日には少し負担に感じることがありました。

子育てのために購入しましたが、周辺環境の良さと部屋の広さに満足していました。駅からの距離だけが少しネックでしたが、静かで住みやすい場所でした。共用部の設備は標準的ですが、部屋自体は快適に過ごせました。ファミリーで住むには良い選択肢だと思います。

藤井寺市エリアの市場動向

アビテ藤井寺2の立地価値

藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アビテ藤井寺2に関するよくある質問

アビテ藤井寺2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、藤井寺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アビテ藤井寺2の売却相場はいくらですか?

アビテ藤井寺2の売却相場は、近鉄南大阪線/藤井寺駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アビテ藤井寺2は築27年ですが売れますか?

アビテ藤井寺2は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

藤井寺市エリアのマンション市場の動向は?

藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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