マンション

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル

大阪府吹田市春日4丁目5-1北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩13分阪急千里線／千里山駅徒歩15分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども1人	59.56〜70m2	駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	59.56〜66m2	公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	59.56〜66m2	公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	59.56〜66m2	公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
2週間前	シニア夫婦（住み替え）	59.56〜66m2	公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

夫婦＋子ども1人

6日前

59.56〜70m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

59.56〜66m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

59.56〜66m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

59.56〜66m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦（住み替え）

2週間前

59.56〜66m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

上記以外にもヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市春日4丁目5-1

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩13分阪急千里線／千里山駅徒歩15分

築年月

1998年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

65戸

専有面積

59.56m² ～ 92.91m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2528.9m²

分譲会社

西洋環境開発

施工会社

清水建設

管理会社

ライフポート西洋

小学校区域

千里新田小学校

中学校区域

南千里中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

設計会社

清水建設

所在地(住所)

大阪府吹田市春日4丁目5-1

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売却査定履歴

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの過去の取引実績

直近価格

3,778万円

平均価格

2,711万円

最高値

4,780万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 552万円）

2,500万円

2014年12月

2,500万

2,542万円

2014年12月

2,542万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,169万円

2014年12月

2,169万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,472万円

2015年3月

2,472万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,138万円

2015年6月

2,138万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,132万円

2015年12月

2,132万

2,127万円

2015年12月

2,127万

2,180万円

2016年2月

2,180万

2,119万円

2016年2月

2,119万

2,180万円

2016年3月

2,180万

2,073万円

2016年3月

2,073万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,155万円

2016年6月

2,155万

2,580万円

2016年10月

2,580万

2,310万円

2016年10月

2,310万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,378万円

2016年12月

2,378万

2,150万円

2017年1月

2,150万

2,238万円

2017年1月

2,238万

2,450万円

2017年2月

2,450万

2,270万円

2017年2月

2,270万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,686万円

2017年3月

2,686万

2,350万円

2017年6月

2,350万

2,310万円

2017年6月

2,310万

3,350万円

2017年9月

3,350万

2,836万円

2017年9月

2,836万

2,150万円

2017年10月

2,150万

2,283万円

2017年10月

2,283万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,956万円

2017年10月

1,956万

3,480万円

2017年11月

3,480万

3,299万円

2017年11月

3,299万

2,650万円

2017年11月

2,650万

2,193万円

2017年11月

2,193万

2,080万円

2017年12月

2,080万

2,408万円

2017年12月

2,408万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,056万円

2017年12月

2,056万

2,880万円

2017年12月

2,880万

2,962万円

2017年12月

2,962万

1,780万円

2018年1月

1,780万

2,122万円

2018年1月

2,122万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,174万円

2018年1月

2,174万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,079万円

2018年1月

2,079万

3,180万円

2018年2月

3,180万

3,420万円

2018年2月

3,420万

1,680万円

2018年5月

1,680万

2,093万円

2018年5月

2,093万

2,080万円

2018年5月

2,080万

2,050万円

2018年5月

2,050万

2,600万円

2018年6月

2,600万

2,364万円

2018年6月

2,364万

2,430万円

2018年6月

2,430万

2,170万円

2018年6月

2,170万

1,730万円

2018年7月

1,730万

2,062万円

2018年7月

2,062万

1,780万円

2018年7月

1,780万

2,078万円

2018年7月

2,078万

2,450万円

2018年9月

2,450万

2,458万円

2018年9月

2,458万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,248万円

2018年10月

2,248万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,549万円

2018年10月

2,549万

2,788万円

2018年11月

2,788万

2,328万円

2018年11月

2,328万

2,360万円

2018年11月

2,360万

2,491万円

2018年11月

2,491万

2,580万円

2018年11月

2,580万

2,411万円

2018年11月

2,411万

2,788万円

2019年5月

2,788万

2,352万円

2019年5月

2,352万

2,473万円

2019年5月

2,473万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,562万円

2019年5月

2,562万

2,698万円

2019年6月

2,698万

2,399万円

2019年6月

2,399万

2,598万円

2019年7月

2,598万

2,601万円

2019年7月

2,601万

2,548万円

2019年8月

2,548万

2,583万円

2019年8月

2,583万

2,498万円

2019年9月

2,498万

2,563万円

2019年9月

2,563万

2,470万円

2019年9月

2,470万

2,545万円

2019年9月

2,545万

2,398万円

2019年10月

2,398万

2,523万円

2019年10月

2,523万

2,298万円

2019年10月

2,298万

2,495万円

2019年10月

2,495万

2,180万円

2019年12月

2,180万

2,365万円

2019年12月

2,365万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,428万円

2019年12月

2,428万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,430万円

2020年10月

2,430万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,265万円

2021年3月

2,265万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,401万円

2021年6月

2,401万

2,780万円

2021年12月

2,780万

2,207万円

2021年12月

2,207万

2,980万円

2022年1月

2,980万

3,227万円

2022年1月

3,227万

2,680万円

2023年4月

2,680万

3,025万円

2023年4月

3,025万

3,780万円

2024年2月

3,780万

3,445万円

2024年2月

3,445万

3,980万円

2024年10月

3,980万

3,025万円

2024年10月

3,025万

3,880万円

2024年12月

3,880万

3,231万円

2024年12月

3,231万

3,480万円

2025年1月

3,480万

3,268万円

2025年1月

3,268万

3,780万円

2025年2月

3,780万

3,527万円

2025年2月

3,527万

3,280万円

2025年6月

3,280万

3,618万円

2025年6月

3,618万

3,280万円

2025年7月

3,280万

3,533万円

2025年7月

3,533万

3,580万円

2025年11月

3,580万

3,598万円

2025年11月

3,598万

4,280万円

2025年12月

4,280万

3,569万円

2025年12月

3,569万

4,780万円

2025年12月

4,780万

4,624万円

2025年12月

4,624万

3,580万円

2025年12月

3,580万

3,739万円

2025年12月

3,739万

4,280万円

2026年1月

4,280万

3,700万円

2026年1月

3,700万

3,580万円

2026年1月

3,580万

3,931万円

2026年1月

3,931万

3,300万円

2026年2月

3,300万

4,072万円

2026年2月

4,072万

4,180万円

2026年2月

4,180万

3,839万円

2026年2月

3,839万

4,330万円

2026年3月

4,330万

3,778万円

2026年3月

3,778万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市春日4丁目5-1

口コミ・レビュー

千里山在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑地公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも清潔に保たれています。コンシェルジュサービスはありませんが、十分です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設はあまり充実していません。エレベーターが1基なのが少し気になります。

緑豊かで静かな環境が魅力のマンションです。子どもの遊び場にも困らず、安心して暮らせます。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。築年数を考えると、共用部などはもう少し新しさが欲しいと感じることもありますが、全体的には満足しています。

桃山台検討者さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北大阪急行線が利用でき、梅田へのアクセスが良いのは魅力的です。駅周辺にはスーパーなど生活に必要な施設も一通り揃っています。

気になる点: 徒歩13分は、夏場などは少し遠く感じます。もう少し駅近だと嬉しかったです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした生活ができそうです。リフォーム済みのお部屋なら、内装もきれいだと思います。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、希望に合う部屋が見つかるか心配です。設備は築年数なりのものが多そうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、緑が多いのは子育て世帯には嬉しいポイントです。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 近隣に商業施設が少なく、買い物は駅周辺まで行く必要があります。

緑豊かな環境と、梅田へのアクセスの良さが魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、公園が近く、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。内見した部屋はリフォームされていましたが、築年数を考慮すると、設備面での確認はしっかり行う必要があるでしょう。

吹田市エリアの市場動向

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩13分阪急千里線／千里山駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルに関するよくある質問

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

吹田市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの売却相場はいくらですか？

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩13分阪急千里線／千里山駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルは築28年ですが売れますか？

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル

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ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルをお探しのお客様

物件概要

基本情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

吹田市エリアの市場動向

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの立地価値

売却実績データ

エリア特性

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルに関するよくある質問

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