名谷竜が台住宅3号棟
名谷竜が台住宅3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 73.24〜73.56m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 73.24〜73.56m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.24〜73.56m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 73.24〜73.56m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 73.24〜73.56m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
上記以外にも名谷竜が台住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
名谷竜が台住宅3号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
名谷竜が台住宅3号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
名谷竜が台住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,404万円
平均価格
1,847万円
最高値
2,404万円
最安値
1,297万円
名谷竜が台住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,404万円、平均価格は1,847万円、最高値は2,404万円です。
1,798万円
2019年1月
1,815万円
2019年1月
1,380万円
2021年5月
1,297万円
2021年5月
2,390万円
2025年9月
2,404万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも安心できる落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、緑を感じられる場所が多いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターの待ち時間が少し気になることもあります。
築年数は経っていますが、名谷駅へのアクセスの良さと周辺の落ち着いた環境が魅力です。日勤管理なので安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が70㎡超と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りはシンプルで使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備や断熱性はやや古さを感じました。冬場は少し寒く感じることがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かりました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 神戸市立竜が台小学校が近く、通学には便利でした。周辺は静かで、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物には車があると便利でした。
名谷駅へのアクセスは抜群で、周辺環境も静かで子育てには良い場所でした。建物の古さは否めませんが、広さや管理体制は満足できるレベルでした。リノベーション前提であれば、コストパフォーマンスの良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
名谷竜が台住宅3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷竜が台住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷竜が台住宅3号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷竜が台住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
名谷竜が台住宅3号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷竜が台住宅3号棟は築46年ですが売れますか?
名谷竜が台住宅3号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
