ベルエール西神南13番館
ベルエール西神南13番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 101m2前後 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 101m2前後 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 101m2前後 | 神戸市立井吹東小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 101m2前後 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 101m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
2日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
7日前神戸市立井吹東小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもベルエール西神南13番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルエール西神南13番館の過去の取引実績
直近価格
1,660万円
平均価格
1,660万円
最高値
1,660万円
最安値
1,660万円
ベルエール西神南13番館の売却査定履歴です。直近価格は1,660万円、平均価格は1,660万円、最高値は1,660万円です。
1,660万円
2014年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩8分と、駅近で通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 電車の本数が時間帯によっては少ないのが少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても非常に良いと感じます。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共有スペースはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないのが、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、広々とした間取りで満足しています。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅へのアクセスも悪くないので、総合的に見て良い物件だと思います。管理体制についてはあまり詳しくありませんが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が100㎡超と非常に広く、ファミリー層には魅力的な広さだと感じました。間取りによっては、ゆったりと生活できそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 管理方式が不明なため、詳細な確認が必要ですが、小規模な物件なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備がない可能性があり、セキュリティ面が少し心配です。防犯対策は個別に検討する必要がありそうです。
良い点: 小学校が近く、通学には安心感があります。静かな環境で、落ち着いた暮らしを求める方には適していると思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、子連れだと少し遠く感じるかもしれません。また、駅周辺以外の商業施設は限られています。
広々とした専有面積が最大の魅力ですが、築年数と設備面が懸念点です。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、共用設備や管理体制についてはもう少し情報を集めたいところです。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ベルエール西神南13番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルエール西神南13番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルエール西神南13番館の売却相場はいくらですか?
ベルエール西神南13番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルエール西神南13番館は築33年ですが売れますか?
ベルエール西神南13番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
