光明池駅前第3住宅11号棟
光明池駅前第3住宅11号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 74.9〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 74.9〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 74.9〜81m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 74.9〜81m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 74.9〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも光明池駅前第3住宅11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
光明池駅前第3住宅11号棟の過去の取引実績
直近価格
1,344万円
平均価格
1,410万円
最高値
1,580万円
最安値
1,080万円
光明池駅前第3住宅11号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,344万円、平均価格は1,410万円、最高値は1,580万円です。
1,580万円
2015年12月
1,509万円
2015年12月
1,580万円
2022年5月
1,528万円
2022年5月
1,480万円
2022年10月
1,495万円
2022年10月
1,380万円
2022年11月
1,432万円
2022年11月
1,190万円
2023年1月
1,396万円
2023年1月
1,350万円
2024年1月
1,364万円
2024年1月
1,500万円
2024年10月
1,341万円
2024年10月
1,480万円
2025年1月
1,376万円
2025年1月
1,380万円
2025年8月
1,413万円
2025年8月
1,080万円
2025年10月
1,344万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩6分と近く、南海線で難波まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街、図書館など生活に必要な施設が揃っている。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられない。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、長く住むには良いマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 部屋は広めなので、家族で住むには十分なスペースがある。リフォームされている部屋もあると聞く。
気になる点: 築年数相応に設備は古いため、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれない。断熱性や防音性はあまり高くない印象。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がある。ゴミ出しルールも比較的緩やか。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
良い点: 駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。駅ビルにはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には困らない。
駅からの距離と広さを重視して決めました。古さは否めませんが、日勤管理で生活しやすい環境です。周辺の利便性も高いので、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。
堺市エリアの市場動向
光明池駅前第3住宅11号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
光明池駅前第3住宅11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
光明池駅前第3住宅11号棟の売却相場はいくらですか?
光明池駅前第3住宅11号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光明池駅前第3住宅11号棟は築44年ですが売れますか?
光明池駅前第3住宅11号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
