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マンション

サンヒルズ弐番館

兵庫県相生市本郷町4-5JR山陽本線/相生駅 徒歩4分
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サンヒルズ弐番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
77〜81.24m2

JR山陽本線/相生駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

5日前
67.88〜71m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR山陽本線/相生駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
67.88〜71m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ

子育て世帯

1週間前
75〜81.24m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
77〜81.24m2

JR山陽本線/相生駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもサンヒルズ弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県相生市本郷町4-5
交通
JR山陽本線/相生駅 徒歩4分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
14戸
専有面積
67.88m² ~ 81.24m²
土地権利
所有権

詳細情報

小学校区域
相生市立中央小学校
中学校区域
相生市立双葉中学校
所在地(住所)
兵庫県相生市本郷町4-5
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売却査定履歴

サンヒルズ弐番館の過去の取引実績

直近価格

2,066万円

平均価格

1,904万円

最高値

2,066万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +61万円

サンヒルズ弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,066万円、平均価格は1,904万円、最高値は2,066万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県相生市本郷町4-5

口コミ・レビュー

相生駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 相生駅まで徒歩4分は本当に便利。新幹線も止まるので、遠出する際も楽々です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルながらも清潔感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

駅近で利便性が高く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。建物自体は年季が入っていますが、管理はされているようです。相生駅周辺で物件を探しているなら、一度検討してみる価値はあると思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が67.88m²からと、ファミリーでも十分な広さがあるのが良い点です。間取りは不明ですが、使いやすければ満足度は高いと思います。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りの設備などは最新のものとは言えません。リフォームされているか確認が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理方式は不明ですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていると期待したいです。戸数も少ないので、近所付き合いはしやすいかもしれません。

気になる点: 総戸数が14戸と少ないため、管理組合の運営がスムーズに進むか心配な面もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 中央小学校区域なのは子育て世帯には大きなメリット。通学路も安全そうで安心です。駅までの距離も近く、買い物や病院へのアクセスも良好です。

気になる点: 周辺に商業施設がもっと充実していると、さらに便利になるかと思います。

駅近で子育て環境も整っている点は魅力的ですが、築年数と設備面は少し気になります。リフォーム状況などを確認し、ご自身のライフスタイルに合うか検討することが重要でしょう。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢かもしれません。

相生市エリアの市場動向

サンヒルズ弐番館の立地価値

相生市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/相生駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では相生市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンヒルズ弐番館に関するよくある質問

サンヒルズ弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、相生市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンヒルズ弐番館の売却相場はいくらですか?

サンヒルズ弐番館の売却相場は、JR山陽本線/相生駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、相生市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンヒルズ弐番館は築25年ですが売れますか?

サンヒルズ弐番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

相生市エリアのマンション市場の動向は?

相生市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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