新金岡３丁１番住宅８棟
新金岡３丁１番住宅８棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 55〜57.35m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜57.35m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜57.35m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜57.35m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.1〜57m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
父＋子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも新金岡３丁１番住宅８棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡３丁１番住宅８棟の過去の取引実績
直近価格
1,337万円
平均価格
1,061万円
最高値
1,337万円
最安値
730万円
新金岡３丁１番住宅８棟の売却査定履歴です。直近価格は1,337万円、平均価格は1,061万円、最高値は1,337万円です。
780万円
2014年2月
1,310万円
2014年3月
730万円
2014年4月
1,150万円
2016年5月
1,337万円
2016年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩4分と非常に近い。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に便利。
良い点: 公園や図書館が近く、子育て世代にも住みやすい環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。
気になる点: 築年数が古いので、周辺も昔ながらの街並みという印象。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部はやや寂しい雰囲気。エレベーターがないのは高齢者には少し大変かもしれない。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に良いです。自主管理なので、住民同士の協力は必要ですが、その分管理費は抑えられています。リフォーム次第ではまだまだ快適に暮らせる物件だと思います。
良い点: 地下鉄御堂筋線新金岡駅まで徒歩4分は魅力的。大阪市内への通勤を考えると、この立地は大きなメリット。
気になる点: 築年数が1968年とかなり古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面での古さが気になる。リノベーション前提での検討が必要。
良い点: 自主管理のため、管理費は安く済む可能性がある。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できない。管理体制が住民の意識に依存するため、やや不安が残る。
立地は素晴らしいですが、築年数の古さがネックです。内装や設備は大幅なリフォームが必要になる可能性が高く、その費用も考慮すると、価格によっては魅力的な物件になりそうです。自主管理の点も、購入後にどういった体制で運営されているか確認が必要です。
堺市エリアの市場動向
新金岡３丁１番住宅８棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡３丁１番住宅８棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡３丁１番住宅８棟の売却相場はいくらですか？
新金岡３丁１番住宅８棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡３丁１番住宅８棟は築57年ですが売れますか？
新金岡３丁１番住宅８棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。