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マンション

ハイツ北青木

兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目12-19阪神本線/青木駅 徒歩3分
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ハイツ北青木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
40〜45m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

3日前
40〜45m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

4日前
40〜45m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
40〜45m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
40〜45m2

落ち着いた住環境、阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもハイツ北青木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目12-19
交通
阪神本線/青木駅 徒歩3分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
23.00m² ~ 45.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
施工会社
細見工務店
小学校区域
神戸市立福池小学校
中学校区域
神戸市立本山南中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目12-19
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売却査定履歴

ハイツ北青木の過去の取引実績

直近価格

1,240万円

平均価格

922万円

最高値

1,240万円

最安値

740万円

上昇傾向(前回比 +160万円

ハイツ北青木の売却査定履歴です。直近価格は1,240万円、平均価格は922万円、最高値は1,240万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目12-19

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 青木駅まで徒歩3分は本当に便利。阪神電車ですぐに梅田や尼崎方面に行けるので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。福池小学校区域なので、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になりますが、治安が悪いと感じたことはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、部屋自体は清潔に保たれています。23㎡の部屋は一人暮らしには十分な広さで、家賃を考えるとコスパは良いと思います。

気になる点: 設備は最低限という感じです。特にキッチン周りはもう少し充実していると嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力のマンションです。駅近なので移動が楽なのが一番のメリット。部屋の設備は期待しすぎない方が良いですが、一人暮らしでコスパ重視の方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、比較的静かで遮音性も問題ないと思います。外観は年季が入っていますが、管理はされている印象です。総戸数が少ないので、近隣住民との顔見知りもできやすいかもしれません。

気になる点: 共用部は特にこれといった設備はありません。エレベーターもないので、荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 福池小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かで住みやすい環境でした。

気になる点: 最寄り駅が青木駅なので、JRを使う場合は乗り換えが必要です。少し遠出をする際には不便を感じることもありました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特に大きなトラブルもなく、平穏に暮らすことができました。周辺の雰囲気も悪くなかったです。

気になる点: 管理方式が不明だったため、詳細な管理体制は分かりませんでした。オートロックなどもないため、セキュリティ面は少し心配でした。

利便性と静かな住環境を兼ね備えたマンションでした。特に子育て世代にとっては、小学校が近いのは大きなポイントです。ただ、築年数相応の古さや、セキュリティ面での物足りなさは感じました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

ハイツ北青木の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/青木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイツ北青木に関するよくある質問

ハイツ北青木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイツ北青木の売却相場はいくらですか?

ハイツ北青木の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツ北青木は築29年ですが売れますか?

ハイツ北青木は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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