サンハイツ八尾南1号棟
サンハイツ八尾南1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 子育て世帯 | 67〜70.06m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 67〜70.06m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 67〜70.06m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 67〜70.06m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
6日前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
2週間前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンハイツ八尾南1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンハイツ八尾南1号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サンハイツ八尾南1号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サンハイツ八尾南1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,164万円
平均価格
1,005万円
最高値
1,598万円
最安値
579万円
サンハイツ八尾南1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,164万円、平均価格は1,005万円、最高値は1,598万円です。
920万円
2018年3月
866万円
2018年3月
998万円
2019年4月
859万円
2019年4月
780万円
2019年5月
835万円
2019年5月
1,080万円
2019年7月
954万円
2019年7月
1,080万円
2020年1月
972万円
2020年1月
700万円
2020年7月
840万円
2020年7月
680万円
2020年10月
834万円
2020年10月
680万円
2020年11月
769万円
2020年11月
1,000万円
2020年11月
741万円
2020年11月
600万円
2021年1月
628万円
2021年1月
1,280万円
2021年7月
579万円
2021年7月
1,598万円
2021年12月
820万円
2021年12月
1,480万円
2023年8月
1,389万円
2023年8月
980万円
2023年8月
1,246万円
2023年8月
880万円
2023年10月
1,150万円
2023年10月
1,170万円
2023年11月
1,057万円
2023年11月
1,180万円
2023年11月
1,067万円
2023年11月
1,500万円
2024年6月
1,158万円
2024年6月
1,350万円
2024年12月
1,187万円
2024年12月
1,150万円
2025年3月
1,164万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線一本で天王寺や東梅田まで行けるので、都心へのアクセスは悪くない。八尾南駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 徒歩13分は夏場や雨の日には少し遠く感じる。駅からの道がもう少し明るければ安心感が増す。
良い点: 大正北小学校が近く、子育て世代には安心。公園も点在しており、緑も感じられる落ち着いた住環境。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランス周りは清掃が行き届いている。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が長くなることがある。
築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。谷町線沿線で静かな環境を求める方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離と、周辺の夜道の明るさがもう少し改善されると、さらに住みやすくなると思います。
良い点: 部屋自体は広めの間取りもあったようで、ファミリー層も住みやすかったと思う。日当たりは悪くなかった。
気になる点: 水回りの設備は経年劣化が目立ち、リフォームが必要だと感じた。断熱性もあまり高くない印象。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。管理人さんが常駐しているのは良い点。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。共用部の清掃はそこそこ。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には便利。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 駅まで少し距離があるのと、周辺に商業施設が少ないのが少し残念。もっと賑やかな場所を求める人には不向き。
ファミリーで住んでいましたが、築年数なりの古さは否めません。特に水回りはリフォームの必要性を感じました。駅までの距離も少し遠く、子連れだと大変な時もありました。ただ、学校が近く、静かな環境なのは良かったです。
八尾市エリアの市場動向
サンハイツ八尾南1号棟の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ八尾南1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンハイツ八尾南1号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンハイツ八尾南1号棟の売却相場はいくらですか?
サンハイツ八尾南1号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ八尾南1号棟は築43年ですが売れますか?
サンハイツ八尾南1号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
