洛西境谷住宅5棟
洛西境谷住宅5棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.86〜63m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 59.86〜62m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 59.86〜62m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 59.86〜62m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 59.86〜62m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
2日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも洛西境谷住宅5棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
洛西境谷住宅5棟の過去の取引実績
直近価格
705万円
平均価格
678万円
最高値
1,080万円
最安値
480万円
洛西境谷住宅5棟の売却査定履歴です。直近価格は705万円、平均価格は678万円、最高値は1,080万円です。
1,080万円
2015年11月
1,034万円
2015年11月
982万円
2015年11月
550万円
2020年10月
545万円
2020年10月
495万円
2021年5月
518万円
2021年5月
900万円
2021年5月
503万円
2021年5月
550万円
2021年7月
527万円
2021年7月
850万円
2021年8月
511万円
2021年8月
565万円
2021年11月
522万円
2021年11月
535万円
2022年1月
524万円
2022年1月
680万円
2022年1月
546万円
2022年1月
631万円
2022年1月
880万円
2022年8月
610万円
2022年8月
880万円
2023年2月
651万円
2023年2月
630万円
2023年7月
679万円
2023年7月
480万円
2023年10月
633万円
2023年10月
980万円
2024年3月
726万円
2024年3月
798万円
2025年3月
705万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた環境です。子育て世代には良いかもしれません。小学校も近く、安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩41分は、さすがに遠すぎます。バス便も本数が多いわけではないので、車がないと不便さを感じることが多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時の対応は早いです。
気になる点: 外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エレベーターがないので、上の階だと少し大変かもしれません。
静かで自然豊かな環境は魅力的ですが、交通の便の悪さがネックです。特に公共交通機関での移動は時間がかかり、日々の通勤・通学には覚悟が必要です。車があれば生活はしやすいと思います。子育て環境としては悪くないですが、若年層には少し不便な立地かもしれません。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされていたので、内装はきれいでした。収納スペースも十分で、生活に必要なものは収まりました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や遮音性にはやや不安がありました。夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。設備も最新のものではないため、使い勝手に慣れるまで時間がかかりました。
良い点: 日勤管理で、管理員さんはいつも丁寧に対応してくれました。ゴミ出しのルールも守られており、共用部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し心配な面もありました。特に夜間は人通りも少なくなるため、女性の一人暮らしだと不安を感じるかもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、交通の便の悪さから手放すことにしました。子供の送り迎えや買い物など、車がないと想像以上に不便な生活になります。ただ、静かな環境と、管理体制の良さは評価できます。リフォーム次第で快適に過ごせる部屋もあるかと思いますが、立地はよく検討すべきです。
京都市エリアの市場動向
洛西境谷住宅5棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/洛西口駅 徒歩41分 阪急嵐山線/桂駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
洛西境谷住宅5棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
洛西境谷住宅5棟の売却相場はいくらですか?
洛西境谷住宅5棟の売却相場は、阪急京都本線/洛西口駅 徒歩41分 阪急嵐山線/桂駅 バス15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
洛西境谷住宅5棟は築48年ですが売れますか?
洛西境谷住宅5棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
