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マンション

アミー岡本

兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-19阪急神戸本線/岡本駅 徒歩3分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分
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アミー岡本をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
95.17〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

4日前
95.17〜98m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

5日前
95.17〜98m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

6日前
95.17〜98m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
95.17〜98m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩3分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアミー岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-19
交通
阪急神戸本線/岡本駅 徒歩3分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分
築年月
1982年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
8戸
専有面積
95.17m² ~ 99.97m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
240.61m²
分譲会社
増見工務店
施工会社
増見工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●エレベータ
設計会社
アトリエフルタ建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-19
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売却査定履歴

アミー岡本の過去の取引実績

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所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-19

口コミ・レビュー

岡本暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急岡本駅まで徒歩3分と非常に便利。快速も止まるので大阪方面へのアクセスも楽々です。JR摂津本山駅も近く、複数路線が使えるのは大きな魅力。

周辺環境★★★★

良い点: おしゃれなカフェや雑貨屋が多く、週末の散策が楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 人気エリアのため、休日はやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、静かに暮らせます。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や、細かい部分のメンテナンスは少し不安な面もあります。

築年数は経っていますが、岡本という素晴らしい立地と、駅近で生活の利便性が非常に高いことが最大の魅力です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。共用部の管理は最低限ですが、住人同士のマナーは良いと感じています。

ファミリー層さん購入検討者 / 2021年11月
周辺環境★★★★

良い点: 本山第一小学校区域で、教育環境を重視する家庭には魅力的です。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。岡本商店街も活気があり、買い物も楽しめます。

気になる点: 専有面積は広いものの、間取りの情報が少ないのが気になります。実際に部屋を見てみないと、ファミリーで住むには手狭になる可能性も。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急岡本駅、JR摂津本山駅ともに徒歩圏内なのは便利。通勤・通学で利用する路線によって使い分けられるのは良い。

気になる点: どちらの駅も、終電が早い時間帯なのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が8戸と少なく、近隣住民との顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。

気になる点: 管理員不在で、セキュリティ面がやや心配です。オートロックなどの設備が充実しているか確認が必要です。築年数も考慮すると、修繕履歴なども重要になってきそうです。

立地と学区の良さで興味を持っています。周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数と管理体制、そして間取りが不明な点が懸念事項です。ファミリーでの居住を考えると、もう少し詳細な情報収集と、実際に物件を確認する必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

アミー岡本の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩3分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アミー岡本に関するよくある質問

アミー岡本の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アミー岡本の売却相場はいくらですか?

アミー岡本の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩3分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アミー岡本は築43年ですが売れますか?

アミー岡本は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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