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マンション

エバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分
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エバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
90〜95.11m2

混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前
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上記以外にもエバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6
交通
ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分
築年月
1981年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
31戸
専有面積
74.63m² ~ 95.11m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ポートアイランド住宅
施工会社
熊谷組
管理会社
大和ライフネクスト
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6
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売却査定履歴

エバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6

口コミ・レビュー

ポートライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: みなとじま駅まで徒歩2分は本当に便利。神戸空港や三宮へのアクセスが良く、通勤や休日の外出が楽々です。周辺に商業施設も増えてきて、生活しやすくなりました。

周辺環境★★★★

良い点: ポートアイランドは緑が多く、海も近いので散歩するのに最適です。静かで落ち着いた環境なので、リラックスできます。大学や研究機関も多く、アカデミックな雰囲気も感じられます。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待つこともあります。

築年数は経過していますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺の緑豊かな環境は子育てにも適していると感じます。設備面で古さを感じる部分はありますが、総じて満足度の高いマンションだと思います。

神戸の隠れ家を探してさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は定期的に行われているようです。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良いと聞きました。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。もう少し最新のセキュリティ設備があれば安心できます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーションされている部屋もあると聞いたので、内見が楽しみです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: ポートアイランド自体が計画的に作られた街なので、道路も広く、歩道も整備されていて歩きやすいです。スーパーや病院も比較的近く、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 三宮などの繁華街からは少し離れているため、頻繁に都心へ行く場合は少し不便に感じるかもしれません。

みなとじま駅徒歩2分という抜群のアクセスが最大の魅力です。ポートアイランドの落ち着いた住環境も魅力的ですが、築年数の古さが気になるところです。リフォーム済みの部屋であれば、魅力的な選択肢になりそうですが、管理体制や設備面で将来的なメンテナンスコストも考慮する必要があるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

エバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟に関するよくある質問

エバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟の売却相場はいくらですか?

エバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟の売却相場は、ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟は築44年ですが売れますか?

エバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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