泉北宮山台団地1号棟
泉北宮山台団地1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.12m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 67.3〜70m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜72.12m2 | 堺市立宮山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.12m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.12m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前堺市立宮山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも泉北宮山台団地1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北宮山台団地1号棟の過去の取引実績
直近価格
391万円
平均価格
805万円
最高値
1,480万円
最安値
300万円
泉北宮山台団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は391万円、平均価格は805万円、最高値は1,480万円です。
680万円
2017年2月
653万円
2017年2月
900万円
2017年6月
658万円
2017年6月
650万円
2017年10月
645万円
2017年10月
1,480万円
2018年5月
655万円
2018年5月
1,380万円
2018年8月
655万円
2018年8月
1,180万円
2018年8月
1,034万円
2018年8月
1,080万円
2018年10月
1,032万円
2018年10月
1,080万円
2018年11月
1,162万円
2018年11月
1,080万円
2019年4月
1,153万円
2019年4月
1,118万円
2019年4月
690万円
2021年12月
693万円
2021年12月
890万円
2022年6月
670万円
2022年6月
320万円
2022年7月
691万円
2022年7月
390万円
2022年11月
522万円
2022年11月
600万円
2022年12月
515万円
2022年12月
300万円
2024年4月
391万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良い。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最寄りの泉ヶ丘駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので少し不便。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共有スペースは清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
良い点: 広めの間取りで、DIYでリノベーションしやすい。和室があるのは嬉しい。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要だと感じている。断熱性や防音性はあまり期待できない。
築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からのアクセスはバス便になりますが、慣れれば問題ない範囲です。お部屋の設備は古さを感じるので、リフォーム前提で考えると良いかもしれません。
良い点: 泉ヶ丘駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食には困らない。駅までバスでアクセスできる。
気になる点: バスの待ち時間や、電車が遅延すると影響が大きい。夜遅くの帰宅時は少し不安。
良い点: 緑が多く、散歩コースには最適。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だった。
気になる点: 周辺にコンビニが少ないのが難点。夜間は少し暗くなる場所もある。
良い点: 団地らしい雰囲気で、近所付き合いもあり、地域に溶け込みやすい。敷地内は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 建物の老朽化は否めない。エレベーターがないので、上の階だと少し大変。
子育てのために住んでいました。自然豊かで静かな環境は大変良かったです。駅までのアクセスはバスになりますが、許容範囲でした。築年数は古いですが、管理はしっかりされていた印象です。ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。
堺市エリアの市場動向
泉北宮山台団地1号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北宮山台団地1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北宮山台団地1号棟の売却相場はいくらですか?
泉北宮山台団地1号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北宮山台団地1号棟は築52年ですが売れますか?
泉北宮山台団地1号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
