大久保東第4住宅70号棟
大久保東第4住宅70号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 54.49〜56.81m2 | 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 54.49〜56.81m2 | 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 54.49〜56.81m2 | 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 54.49〜56.81m2 | 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 54.49〜56.81m2 | 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
3日前日当たりの良い住戸、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
4日前日当たりの良い住戸、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
5日前日当たりの良い住戸、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
6日前日当たりの良い住戸、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
7日前日当たりの良い住戸、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも大久保東第4住宅70号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第4住宅70号棟の過去の取引実績
直近価格
800万円
平均価格
800万円
最高値
800万円
最安値
800万円
大久保東第4住宅70号棟の売却査定履歴です。直近価格は800万円、平均価格は800万円、最高値は800万円です。
800万円
2014年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高台にあり、見晴らしが良いです。夏場は海風が心地よく、静かな環境で落ち着いて暮らせます。小学校も近く、子育て世代にも安心な立地だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることもあります。バスの本数も限られているため、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい点はあります。困ったことがあれば、近所の方と協力して解決できます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分のメンテナンスが十分でない場合があります。オートロックなどのセキュリティ設備も最低限なので、防犯面は少し不安です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと眺望は魅力です。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠ですが、アットホームな雰囲気もあります。設備面は最新とは言えませんが、日々の生活には十分です。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積は標準的でしたが、間取りを工夫すれば十分な広さで使えました。収納スペースもそこそこあり、ファミリーでも問題なく生活できました。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンやお風呂は最新の設備とは言えません。冷暖房設備も自分で用意する必要がありました。
良い点: JR大久保駅まではバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。電車の本数も多いので、神戸や大阪へのアクセスも悪くありません。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動には時間がかかります。急いでいる時には少しストレスを感じることがありました。特に雨の日などは不便でした。
子育てのために数年間住んでいましたが、静かで住みやすい環境でした。自然も多く、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。ただ、築年数相応の設備面は覚悟が必要でした。リフォームをすれば快適に過ごせると思います。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。
明石市エリアの市場動向
大久保東第4住宅70号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第4住宅70号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大久保東第4住宅70号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第4住宅70号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第4住宅70号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第4住宅70号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
