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マンション

ターミナル天王寺北口ビル

大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-43JR関西本線/天王寺駅 徒歩5分
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ターミナル天王寺北口ビルをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
48〜50.17m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

5日前
47.31〜50m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前
48〜50.17m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

父+子ども1人

1週間前
48〜50.17m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもターミナル天王寺北口ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-43
交通
JR関西本線/天王寺駅 徒歩5分
築年月
1979年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
34戸
専有面積
47.31m² ~ 50.17m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
浅野商事
施工会社
大末建設
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立天王寺小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-43
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売却査定履歴

ターミナル天王寺北口ビルの過去の取引実績

直近価格

2,231万円

平均価格

2,187万円

最高値

2,716万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +341万円

ターミナル天王寺北口ビルの売却査定履歴です。直近価格は2,231万円、平均価格は2,187万円、最高値は2,716万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-43

口コミ・レビュー

天王寺暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR天王寺駅まで徒歩5分は本当に便利。JRだけでなく、地下鉄や近鉄も利用できるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近なので人通りは多いですが、一歩入ると意外と静かです。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。小学校も徒歩圏内なのは助かります。

気になる点: 夜間は駅周辺の賑やかさが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方が頑張って清掃してくれています。エントランスも最低限の清潔感は保たれています。

気になる点: 建物自体は古さが目立ちます。エレベーターや共用廊下は狭く、リフォームは期待できません。

築年数は古いですが、何より天王寺駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。生活利便性は非常に高いですが、建物の古さや設備面では最新のマンションには劣ります。管理は自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は一人暮らしやDINKSなら十分な広さでした。日当たりは部屋によりますが、比較的良かったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋は特に不便を感じると思います。収納スペースも限られていました。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられていました。近隣住民との連携は取れていました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は不安がありました。管理員さんが常駐ではないため、何かあった時の対応が遅れることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 天王寺駅まで徒歩5分という立地は素晴らしいです。JR、地下鉄、近鉄と多方面にアクセスできるので、通勤・通学・お出かけに便利でした。

利便性の高い立地だけが取り柄のマンションです。駅近で周辺施設も充実しているのは良いのですが、築年数が古いこともあり、建物自体の設備やセキュリティ面では不満がありました。特に小さなお子さんがいる家庭には、少し不安を感じるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ターミナル天王寺北口ビルの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/天王寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ターミナル天王寺北口ビルに関するよくある質問

ターミナル天王寺北口ビルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ターミナル天王寺北口ビルの売却相場はいくらですか?

ターミナル天王寺北口ビルの売却相場は、JR関西本線/天王寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ターミナル天王寺北口ビルは築47年ですが売れますか?

ターミナル天王寺北口ビルは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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