丸古マンション
丸古マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 49m2前後 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 49m2前後 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 49m2前後 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 49m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 49m2前後 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
3日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも丸古マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
丸古マンションの過去の取引実績
直近価格
695万円
平均価格
608万円
最高値
695万円
最安値
480万円
丸古マンションの売却査定履歴です。直近価格は695万円、平均価格は608万円、最高値は695万円です。
480万円
2014年5月
650万円
2022年11月
695万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神大物駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。複数路線が利用できるのも魅力。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 駅前はやや賑やかですが、マンション周辺は落ち着いています。ただ、古い建物が多いエリアなので、新しさを求める方には向かないかも。
良い点: 築年数が古い割には、管理組合の方々が頑張って清掃されている印象です。
気になる点: 外観は古さが目立ちます。共用部も最低限で、エレベーターはありません。オートロックなどもありませんでした。
築年数相応の古さはありますが、駅近で生活利便性は高いです。管理は自主管理なので、住民同士の協力が不可欠。価格重視で利便性を求める方なら検討の余地はあると思います。
良い点: 広さは十分で、リフォームすれば快適に過ごせました。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は古く、水回りは特に老朽化していました。間取りも時代に合わない部分がありました。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 管理組合の方々が一生懸命されているのは伝わってきます。
気になる点: 自主管理のため、管理体制にはばらつきがあるように感じました。セキュリティ面はあまり強くなく、夜間は少し不安を感じることがありました。
良い点: 大物駅まで徒歩6分は本当に便利でした。通勤・通学には全く困りませんでした。
利便性の高い立地が最大の魅力ですが、建物の古さがネックでした。特に設備面やセキュリティ面での不安はありました。自主管理なので、住民の協力意識が低いと維持が難しいかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
丸古マンションの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/大物駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
丸古マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
丸古マンションの売却相場はいくらですか?
丸古マンションの売却相場は、阪神本線/大物駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
丸古マンションは築52年ですが売れますか?
丸古マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
