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マンション

ハイレジデンス西明石A棟

兵庫県明石市和坂3丁目8-15JR山陽本線/西明石駅 徒歩9分
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ハイレジデンス西明石A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
67.2〜73m2

JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

4日前
75〜87m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

5日前
85〜97m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
73〜85m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜97.62m2

移動の負担が少ない立地、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもハイレジデンス西明石A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市和坂3丁目8-15
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩9分
築年月
1984年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
168戸
専有面積
67.20m² ~ 97.62m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
施工会社
矢作建設工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
明石市立和坂小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市和坂3丁目8-15
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売却査定履歴

ハイレジデンス西明石A棟の過去の取引実績

直近価格

2,238万円

平均価格

2,090万円

最高値

2,880万円

最安値

1,057万円

上昇傾向(前回比 +258万円

ハイレジデンス西明石A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,238万円、平均価格は2,090万円、最高値は2,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市和坂3丁目8-15

口コミ・レビュー

西明石熟年夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩9分と近く、新幹線も利用できるため、遠方へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。和坂小学校も近く、子育て環境としても良好だと思います。公園も点在していて散歩にも良いです。

気になる点: スーパーなどが駅前に集中しているので、もう少し近くにあると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部分は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観はやや時代を感じさせます。エレベーターがもう少し広いと助かります。

築年数は経っていますが、立地と駅への近さが最大の魅力です。静かな環境で、日々の生活に必要なものは駅前で揃います。長く住むには満足できるマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、子供がいてもゆったりと過ごせます。間取りも使いやすく、収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームは検討したいところです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているようで、共用部分の清掃も行き届いています。防犯カメラの設置なども進んでいるようです。

気になる点: オートロックがない点が、小さなお子さんがいる家庭としては少し気になるところです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。電車に乗れば神戸や大阪にもすぐ出られるので、通勤やレジャーに役立ちます。

気になる点: 徒歩9分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。

広めの部屋で子育てしやすい点は良いですが、築年数による設備の古さは否めません。管理はしっかりしている印象なので、リフォーム次第でさらに快適になりそうです。駅へのアクセスも良好で、総合的に見て満足しています。

明石市エリアの市場動向

ハイレジデンス西明石A棟の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイレジデンス西明石A棟に関するよくある質問

ハイレジデンス西明石A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイレジデンス西明石A棟の売却相場はいくらですか?

ハイレジデンス西明石A棟の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイレジデンス西明石A棟は築41年ですが売れますか?

ハイレジデンス西明石A棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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