スワンズ京都二条城北
スワンズ京都二条城北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 24〜26.62m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、京都市立二条城北小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 24〜26.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 24〜26.62m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 24〜26.62m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 24〜26.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、京都市立二条城北小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもスワンズ京都二条城北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズ京都二条城北の過去の取引実績
直近価格
1,503万円
平均価格
1,302万円
最高値
1,800万円
最安値
1,090万円
スワンズ京都二条城北の売却査定履歴です。直近価格は1,503万円、平均価格は1,302万円、最高値は1,800万円です。
1,130万円
2017年5月
1,194万円
2017年5月
1,100万円
2017年5月
1,178万円
2017年5月
1,260万円
2018年4月
1,165万円
2018年4月
1,290万円
2018年5月
1,335万円
2018年5月
1,090万円
2018年5月
1,128万円
2018年5月
1,220万円
2018年6月
1,164万円
2018年6月
1,340万円
2018年9月
1,372万円
2018年9月
1,140万円
2018年9月
1,160万円
2018年9月
1,200万円
2019年3月
1,170万円
2019年3月
1,400万円
2019年3月
1,385万円
2019年3月
1,190万円
2019年3月
1,165万円
2019年3月
1,420万円
2019年4月
1,408万円
2019年4月
1,250万円
2019年5月
1,116万円
2019年5月
1,200万円
2019年7月
1,162万円
2019年7月
1,400万円
2020年1月
1,279万円
2020年1月
1,360万円
2020年2月
1,289万円
2020年2月
1,300万円
2020年5月
1,382万円
2020年5月
1,450万円
2021年12月
1,267万円
2021年12月
1,500万円
2021年12月
1,612万円
2021年12月
1,450万円
2022年6月
1,316万円
2022年6月
1,290万円
2022年7月
1,387万円
2022年7月
1,450万円
2022年9月
1,310万円
2022年9月
1,350万円
2023年7月
1,477万円
2023年7月
1,800万円
2025年3月
1,503万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 二条城が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気。散歩するのに最適で、休日はリラックスできます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
気になる点: null
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。エントランスも落ち着いたデザインで、マンションの雰囲気に合っています。
気になる点: 築年数が経っているため、多少の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも良く、明るい室内で快適に過ごせます。収納も工夫されており、使いやすいです。
気になる点: 専有面積が21㎡台なので、二人暮らしには手狭かもしれません。キッチンが少し小さいのが残念です。
二条城北小学校区というのも子育て世代には魅力的だと思います。交通の便も悪くなく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。建物の古さはありますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 地下鉄東西線が利用できるため、京都市内へのアクセスは良好です。二条駅や二条城前駅まで徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 徒歩11分~15分と、駅まで少し距離があります。特に荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点でもありますが、プライバシーを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: 二条城周辺の落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性も悪くないです。静かで住みやすそうなエリアだと感じました。
気になる点: 飲食店などは中心部まで出ないと多くはないかもしれません。夜は少し静かすぎるかもしれません。
コンパクトな間取りの物件が多く、単身者やDINKS向けでしょうか。二条城が近いのは大きな魅力で、周辺環境は非常に良いと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方には検討の価値がある物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
スワンズ京都二条城北の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズ京都二条城北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワンズ京都二条城北の売却相場はいくらですか?
スワンズ京都二条城北の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズ京都二条城北は築19年ですが売れますか?
スワンズ京都二条城北は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
