富田第二住宅67号棟
富田第二住宅67号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 49m2前後 | 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 49m2前後 | 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 49m2前後 | 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 49m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 49m2前後 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
7日前阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にも富田第二住宅67号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
富田第二住宅67号棟の過去の取引実績
直近価格
627万円
平均価格
651万円
最高値
1,280万円
最安値
353万円
富田第二住宅67号棟の売却査定履歴です。直近価格は627万円、平均価格は651万円、最高値は1,280万円です。
580万円
2016年7月
547万円
2016年7月
600万円
2019年1月
477万円
2019年1月
450万円
2019年7月
462万円
2019年7月
1,180万円
2019年8月
448万円
2019年8月
430万円
2023年9月
353万円
2023年9月
1,280万円
2024年10月
822万円
2024年10月
1,180万円
2024年12月
494万円
2024年12月
680万円
2025年12月
661万円
2025年12月
670万円
2026年1月
666万円
2026年1月
620万円
2026年1月
656万円
2026年1月
599万円
2026年2月
646万円
2026年2月
589万円
2026年3月
637万円
2026年3月
570万円
2026年3月
627万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、生活するには便利です。子供の通う小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数が少ない時間帯もあります。
良い点: 建物は古いですが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと荷物の運搬が大変です。外観も古さが目立ちます。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っています。近所付き合いは良好です。
気になる点: セキュリティ面はあまり期待できません。オートロックなどもありません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと住民同士の良好な関係性で、比較的快適に暮らせています。駅からのアクセスはやや難がありますが、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。価格を考えると、コスパは良い方だと思います。
良い点: 専有面積が48.94m²と、ファミリーには少し手狭に感じました。収納スペースも十分ではなかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームしないと快適とは言えませんでした。断熱性もあまり高くなく、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 阪急高槻市駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、便利でした。
気になる点: バスでの移動時間が長く、毎日の通勤・通学には負担に感じました。バス停までの距離も少しありました。
良い点: 近隣住民の方々とは顔見知りになれたので、地域としては温かい雰囲気がありました。
気になる点: 自主管理のため、共有部分の管理が行き届かないこともありました。セキュリティ面では不安を感じることが多かったです。
子育てのために住み替えを検討しましたが、築年数の古さからくる設備面やセキュリティ面での不安が大きかったです。部屋の広さも、子供の成長を考えると手狭に感じました。駅からの距離も、毎日の生活では気になる点でした。
高槻市エリアの市場動向
富田第二住宅67号棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富田第二住宅67号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
富田第二住宅67号棟の売却相場はいくらですか?
富田第二住宅67号棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 バス15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富田第二住宅67号棟は築54年ですが売れますか?
富田第二住宅67号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
