パレス洛北B棟
パレス洛北B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 57.56〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 57.56〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立養徳小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57.56〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
1日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
4日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立養徳小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもパレス洛北B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パレス洛北B棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パレス洛北B棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パレス洛北B棟の過去の取引実績
直近価格
3,127万円
平均価格
2,928万円
最高値
3,690万円
最安値
1,980万円
パレス洛北B棟の売却査定履歴です。直近価格は3,127万円、平均価格は2,928万円、最高値は3,690万円です。
2,500万円
2023年6月
2,645万円
2023年6月
2,443万円
2023年6月
2,490万円
2023年8月
2,612万円
2023年8月
3,690万円
2023年11月
3,634万円
2023年11月
2,998万円
2024年4月
3,083万円
2024年4月
3,524万円
2024年4月
3,190万円
2024年5月
2,742万円
2024年5月
3,190万円
2024年6月
2,812万円
2024年6月
3,090万円
2024年12月
3,010万円
2024年12月
2,480万円
2025年2月
2,846万円
2025年2月
1,980万円
2025年4月
2,799万円
2025年4月
3,180万円
2025年6月
2,620万円
2025年6月
3,180万円
2025年7月
2,776万円
2025年7月
3,180万円
2025年12月
2,851万円
2025年12月
2,778万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
2,790万円
2026年1月
3,180万円
2026年2月
2,832万円
2026年2月
3,180万円
2026年3月
3,127万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、生活しやすいです。大学が近いので学生さんも多く、活気もあります。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。エントランスも広々としていて、悪くない印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、外観はやや古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが少し不便です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、気持ちよく過ごせます。
静かで緑豊かな環境に魅力を感じて入居しました。周辺には生活に必要な施設も揃っており、不便なく暮らせています。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、今後も安心して住み続けたいと思います。
良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩8分と、アクセスは悪くないです。叡山電鉄で出町柳まで出れば、京阪線への乗り換えも便利。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し気になります。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、水回りなどは比較的きれいな部屋もあります。収納スペースは十分です。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。冬は少し寒く、夏は暑く感じることがあります。
良い点: 大学が近いので、学生向けの飲食店やお店が多く、外食には困りません。鴨川も近く、散歩やランニングに最適です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、場所によっては少し騒がしいかもしれません。
大学への通学に便利な立地と、比較的家賃が手頃な点に惹かれて入居しました。周辺環境は学生街らしく活気があり、生活には困りません。建物の古さはありますが、自分なりに工夫して快適に過ごしています。静かな環境を求める方には少し不向きかもしれません。
京都市エリアの市場動向
パレス洛北B棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレス洛北B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パレス洛北B棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレス洛北B棟の売却相場はいくらですか?
パレス洛北B棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス洛北B棟は築47年ですが売れますか?
パレス洛北B棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
