伏尾台A団地2号棟
伏尾台A団地2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 88.88〜88.98m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 88.88〜88.98m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 88.88〜88.98m2 | 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88.88〜88.98m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
5日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも伏尾台A団地2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
伏尾台A団地2号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
伏尾台A団地2号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
伏尾台A団地2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,030万円
平均価格
873万円
最高値
1,241万円
最安値
648万円
伏尾台A団地2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,030万円、平均価格は873万円、最高値は1,241万円です。
680万円
2016年8月
648万円
2016年8月
750万円
2017年11月
694万円
2017年11月
1,150万円
2018年1月
666万円
2018年1月
650万円
2018年1月
703万円
2018年1月
1,150万円
2018年7月
675万円
2018年7月
680万円
2020年12月
755万円
2020年12月
950万円
2023年7月
1,241万円
2023年7月
1,180万円
2024年1月
1,136万円
2024年1月
980万円
2024年5月
1,030万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良いと思います。小学校も近く通学は安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も少ないのが少し不便です。車がないと生活は厳しいかもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない印象です。セキュリティ面も少し不安があります。
築年数は経っていますが、広めの間取りでゆったり暮らせます。周辺の自然環境は魅力的ですが、交通の便だけがネックです。静かな環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 建物自体はしっかりした造りだと感じました。
気になる点: 築年数相応に古さがあり、エントランスや廊下などはあまり清潔感がありませんでした。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分ありました。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備はかなり古く、リフォームが必要だと感じました。特に水回りは交換を検討した方が良いでしょう。
気になる点: 池田駅までバスで20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいです。バスの待ち時間も考慮すると、さらに時間がかかります。
子育てのために購入しましたが、交通の便の悪さに耐えられず、結局手放すことになりました。自然は豊かで良い場所ですが、利便性を重視する方には向かないと思います。リフォーム前提で考えるか、車が必須になるでしょう。
池田市エリアの市場動向
伏尾台A団地2号棟の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 バス21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
伏尾台A団地2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
伏尾台A団地2号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
伏尾台A団地2号棟の売却相場はいくらですか?
伏尾台A団地2号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 バス21分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伏尾台A団地2号棟は築41年ですが売れますか?
伏尾台A団地2号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
