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マンション

帝塚山コンド

大阪府大阪市住吉区住吉1丁目1-3南海高野線／住吉東駅 徒歩2分
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帝塚山コンドをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

5日前
45〜57m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

単身（投資目的）

6日前
45〜57m2

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単身（投資目的）

7日前
45〜57m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

単身（投資目的）

1週間前
45〜57m2

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単身（投資目的）

1週間前
45〜57m2

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上記以外にも帝塚山コンドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区住吉1丁目1-3
交通
南海高野線／住吉東駅 徒歩2分
築年月
1974年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
38戸
専有面積
39.13m² ～ 176.85m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大昭和興建
施工会社
北野建設
管理会社
自主管理
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●「スーパー玉出」約750m ●「神ノ木公園」約70m ●「阪和第二住吉病院」約290m ●「住吉警察署」約700m ●「住吉公園運動場」約940m ●「住吉税務署」約900m
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区住吉1丁目1-3
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売却査定履歴

帝塚山コンドの過去の取引実績

直近価格

851万円

平均価格

1,196万円

最高値

2,699万円

最安値

516万円

上昇傾向（前回比 +1万円）

帝塚山コンドの売却査定履歴です。直近価格は851万円、平均価格は1,196万円、最高値は2,699万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区住吉1丁目1-3

口コミ・レビュー

住吉東駅徒歩2分マンションライフさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高野線住吉東駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まらないけど、準急や各駅停車ですぐに天下茶屋や難波まで出られるので、通勤・通学には全く困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて、日々の買い物には不便しません。住吉大社も近く、散歩コースとしても楽しめます。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルながらも清潔感があります。

気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つこともあります。

築年数は古めですが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、静かな住環境が保たれています。住吉小学校区という点も子育て世代には安心材料になるでしょう。リフォーム次第で快適な暮らしが送れる物件だと思います。

帝塚山エリアで探してますさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 住吉東駅まで徒歩2分という立地は魅力的です。南海線沿線なので、大阪市内へのアクセスは良いと感じました。

気になる点: 急行が止まらないのが少し残念ですが、乗り換えれば問題なさそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は生活に必要な店舗があり、住環境としては落ち着いていて良さそうです。公園なども点在していて、子育てにも適している印象です。

気になる点: 大型商業施設などは近くにないので、買い物は少し工夫が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、管理体制がしっかりしているか、内見時に確認したいポイントです。

気になる点: 築年数が古いので、建物のメンテナンス状況や、オートロックなどのセキュリティ設備が最新のものか気になります。

帝塚山エリアで駅近の物件を探しており、このマンションは条件に合致しています。築年数は古いですが、立地と周辺環境は魅力的です。専有面積が広い部屋もあるようなので、リノベーション前提で検討する価値はあるかもしれません。管理状況をしっかり確認したいです。

大阪市エリアの市場動向

帝塚山コンドの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／住吉東駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

帝塚山コンドに関するよくある質問

帝塚山コンドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

帝塚山コンドの売却相場はいくらですか？

帝塚山コンドの売却相場は、南海高野線／住吉東駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

帝塚山コンドは築51年ですが売れますか？

帝塚山コンドは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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