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マンション

アビテ藤井寺

大阪府藤井寺市野中2丁目6-3近鉄長野線/古市駅 徒歩14分
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アビテ藤井寺をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
70.12〜74m2

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
70.12〜74m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

6日前
70.12〜74m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前
70.12〜74m2

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
70.12〜74m2

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもアビテ藤井寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府藤井寺市野中2丁目6-3
交通
近鉄長野線/古市駅 徒歩14分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
26戸
専有面積
70.12m² ~ 84.66m²
土地権利
定期借地権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
施工会社
藤井工務店
管理会社
アテストライフサービス
小学校区域
藤井寺市立藤井寺南小学校
中学校区域
藤井寺市立藤井寺中学校
所在地(住所)
大阪府藤井寺市野中2丁目6-3
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売却査定履歴

アビテ藤井寺の過去の取引実績

直近価格

713万円

平均価格

790万円

最高値

1,101万円

最安値

470万円

上昇傾向(前回比 +33万円

アビテ藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は713万円、平均価格は790万円、最高値は1,101万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府藤井寺市野中2丁目6-3

口コミ・レビュー

藤井寺ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良く、リビングは明るいです。キッチンやお風呂も使いやすいです。

気になる点: 一部設備が古くなってきたので、リフォームを検討したい箇所もあります。

築年数は経っていますが、藤井寺南小学校区で子育て環境を重視するファミリーにはおすすめです。静かで落ち着いた環境ながら、生活に必要な施設も揃っています。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄長野線古市駅まで徒歩14分と、許容範囲内。駅周辺には商店街や飲食店があり、生活利便性は悪くないです。近鉄なので、奈良方面へのアクセスも良いです。

気になる点: 大阪市内中心部へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。藤井寺市立藤井寺南小学校が近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理形態は不明ですが、外観を見る限り、日頃から手入れされている印象です。

気になる点: 築年数を考えると、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか、確認が必要です。

全体的に落ち着いた住環境で、子育て世代や静かな暮らしを求める方には魅力的な物件だと思います。駅からの距離はややありますが、周辺の生活利便性は良好です。建物の築年数を考慮し、内覧時には部屋の状態をしっかり確認することが重要です。

藤井寺市エリアの市場動向

アビテ藤井寺の立地価値

藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/古市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アビテ藤井寺に関するよくある質問

アビテ藤井寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、藤井寺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アビテ藤井寺の売却相場はいくらですか?

アビテ藤井寺の売却相場は、近鉄長野線/古市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アビテ藤井寺は築29年ですが売れますか?

アビテ藤井寺は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

藤井寺市エリアのマンション市場の動向は?

藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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