醍醐上ノ山団地Ｃ２棟
醍醐上ノ山団地Ｃ２棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57.58〜62m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62〜67m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 単身 | 57.58〜60m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 57.58〜60m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57.58〜61m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども1人
1日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
単身
6日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも醍醐上ノ山団地Ｃ２棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
醍醐上ノ山団地Ｃ２棟の過去の取引実績
直近価格
537万円
平均価格
572万円
最高値
730万円
最安値
450万円
醍醐上ノ山団地Ｃ２棟の売却査定履歴です。直近価格は537万円、平均価格は572万円、最高値は730万円です。
730万円
2014年6月
590万円
2014年7月
650万円
2017年6月
594万円
2017年6月
580万円
2018年12月
582万円
2018年12月
620万円
2021年10月
616万円
2021年10月
550万円
2021年12月
582万円
2021年12月
530万円
2023年2月
569万円
2023年2月
530万円
2023年4月
583万円
2023年4月
580万円
2024年8月
524万円
2024年8月
555万円
2024年8月
498万円
2025年11月
565万円
2025年11月
450万円
2026年1月
537万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩9分と、京都市内へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて便利。
気になる点: 快速は止まらないので、中心部へ行くには少し時間がかかる場合がある。
良い点: 緑が多く、公園も近くにあるため、子育て環境としては良い。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあるかもしれない。
良い点: 団地全体で敷地が広く、緑化もされている。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めない。共用部は特にリフォームされていない箇所が多い印象。
築年数は経っていますが、広めの間取りと緑豊かな環境が気に入って住んでいます。駅からの距離も許容範囲内ですし、生活に必要なものは駅周辺で揃います。ただ、建物の設備面は古さを感じるところもあるので、リフォームに期待したいところです。
良い点: 専有面積が57.58m²～と比較的ゆとりがある。和室もあり、落ち着く空間。
気になる点: 水回りは特に年季が入っている。最新の設備ではないため、使い勝手は少し工夫が必要。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではないが、清掃は行き届いている。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はやや不安。築年数を考えると仕方ないのかもしれないが、女性の一人暮らしだと少し気になるかも。
良い点: 醍醐駅まで徒歩9分は、毎日の通勤には十分な距離。近鉄と地下鉄が使えるので、行動範囲が広がる。
気になる点: null
単身赴任で利用するには十分なマンションです。周辺環境は静かで落ち着いており、駅までの距離も苦になりません。建物の古さは否めませんが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。設備面で最新を求める方には向きませんが、最低限の生活は問題なく送れます。
京都市エリアの市場動向
醍醐上ノ山団地Ｃ２棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
醍醐上ノ山団地Ｃ２棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
醍醐上ノ山団地Ｃ２棟の売却相場はいくらですか？
醍醐上ノ山団地Ｃ２棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
醍醐上ノ山団地Ｃ２棟は築50年ですが売れますか？
醍醐上ノ山団地Ｃ２棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。