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マンション

紀寺ハイム

奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス23分
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紀寺ハイムをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
68.2〜70.87m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
68.2〜70.87m2

近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
68.2〜70.87m2

近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

2週間前
68.2〜70.87m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも紀寺ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1
交通
近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス23分
築年月
1976年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
59戸
専有面積
68.20m² ~ 70.87m²
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

小学校区域
奈良市立飛鳥小学校
中学校区域
奈良市立飛鳥中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1
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売却査定履歴

紀寺ハイムの過去の取引実績

直近価格

404万円

平均価格

460万円

最高値

573万円

最安値

300万円

下落傾向(前回比 56万円

紀寺ハイムの売却査定履歴です。直近価格は404万円、平均価格は460万円、最高値は573万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市南紀寺町3丁目316-1

口コミ・レビュー

奈良市在住50代さん居住者 / 2023年09月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近隣にスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じません。自然も豊かで散歩コースには事欠きません。

気になる点: 近鉄奈良駅までバスで20分以上かかるのが少しネックです。バスの本数がもっと多いと便利だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めなので、ゆったりと過ごせます。日当たりも良好で、室内は明るいです。

気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所があります。特に水回りは最新とは言えません。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、バス便はあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや日当たりは良いので、ご自身のライフスタイルに合えば検討の価値はあると思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★★

良い点: 飛鳥小学校の学区で、通学路も安全な道が多いので安心です。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、共有部分の清掃も行き届いています。ゴミ出しのルールも明確です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広いので、子供がいても十分なスペースがあります。収納も多く、荷物が多い我が家には助かっています。

気になる点: キッチンのコンロが古いタイプなので、最新のものに交換したいと考えています。

学区が良く、子育て環境としては非常に満足しています。部屋も広く、ファミリーにはおすすめです。駅からは少し距離がありますが、静かな環境で自然も豊かです。築年数は古いですが、管理はしっかりしているので安心して住めます。

奈良市エリアの市場動向

紀寺ハイムの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

紀寺ハイムに関するよくある質問

紀寺ハイムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

紀寺ハイムの売却相場はいくらですか?

紀寺ハイムの売却相場は、近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス23分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

紀寺ハイムは築49年ですが売れますか?

紀寺ハイムは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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