紀寺ハイム
紀寺ハイムをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.2〜70.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68.2〜70.87m2 | 近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68.2〜70.87m2 | 近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.2〜70.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも紀寺ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
紀寺ハイムの過去の取引実績
直近価格
404万円
平均価格
460万円
最高値
573万円
最安値
300万円
紀寺ハイムの売却査定履歴です。直近価格は404万円、平均価格は460万円、最高値は573万円です。
480万円
2015年11月
558万円
2015年11月
480万円
2016年12月
544万円
2016年12月
550万円
2017年9月
566万円
2017年9月
500万円
2017年12月
573万円
2017年12月
450万円
2018年2月
561万円
2018年2月
450万円
2018年8月
553万円
2018年8月
390万円
2018年9月
519万円
2018年9月
350万円
2018年12月
504万円
2018年12月
450万円
2019年1月
446万円
2019年1月
380万円
2020年12月
412万円
2020年12月
450万円
2021年8月
476万円
2021年8月
300万円
2021年10月
443万円
2021年10月
390万円
2022年1月
447万円
2022年1月
300万円
2022年9月
428万円
2022年9月
460万円
2022年9月
404万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近隣にスーパーやコンビニもあり、生活する上で不便は感じません。自然も豊かで散歩コースには事欠きません。
気になる点: 近鉄奈良駅までバスで20分以上かかるのが少しネックです。バスの本数がもっと多いと便利だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。
良い点: 部屋は広めなので、ゆったりと過ごせます。日当たりも良好で、室内は明るいです。
気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所があります。特に水回りは最新とは言えません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、バス便はあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや日当たりは良いので、ご自身のライフスタイルに合えば検討の価値はあると思います。
良い点: 飛鳥小学校の学区で、通学路も安全な道が多いので安心です。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: null
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、共有部分の清掃も行き届いています。ゴミ出しのルールも明確です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることがあります。
良い点: 専有面積が広いので、子供がいても十分なスペースがあります。収納も多く、荷物が多い我が家には助かっています。
気になる点: キッチンのコンロが古いタイプなので、最新のものに交換したいと考えています。
学区が良く、子育て環境としては非常に満足しています。部屋も広く、ファミリーにはおすすめです。駅からは少し距離がありますが、静かな環境で自然も豊かです。築年数は古いですが、管理はしっかりしているので安心して住めます。
奈良市エリアの市場動向
紀寺ハイムの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
紀寺ハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
紀寺ハイムの売却相場はいくらですか?
紀寺ハイムの売却相場は、近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス23分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
紀寺ハイムは築49年ですが売れますか?
紀寺ハイムは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
