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マンション

浅香山住宅17号棟

大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩8分
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浅香山住宅17号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
46m2前後

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

4日前
46m2前後

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

6日前
46m2前後

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
46m2前後

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
46m2前後

通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも浅香山住宅17号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145
交通
大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩8分
築年月
1968年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
910戸
専有面積
46.27m² ~ 46.27m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地(住所)
大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145
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売却査定履歴

浅香山住宅17号棟の過去の取引実績

直近価格

970万円

平均価格

975万円

最高値

980万円

最安値

970万円

下落傾向(前回比 10万円

浅香山住宅17号棟の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は975万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145

口コミ・レビュー

堺市在住50代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北花田駅まで徒歩8分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが便利。駅周辺にはイオンモールやスーパーもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに公園があり、緑も感じられる環境です。子育て世代にも悪くないと思います。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 駅周辺以外は少し寂しい印象もあります。夜遅くなると人通りが少なくなることも。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史のあるマンションなので、共用部は年季を感じる部分もありますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは最新ではありません。エレベーターがない棟もあると聞きました。

築年数は経っていますが、立地と駅への近さは魅力的です。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。管理組合の活動次第で快適さが変わってきそうです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広さは十分あり、家族で住むには問題ありませんでした。リフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。水回りの設備も最新ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありますが、共用部の清掃は時間帯によっては少し気になることもありました。

気になる点: 管理体制については、正直あまり期待できませんでした。管理員さんの対応が遅いと感じることも。セキュリティ面も、最新ではないので過信は禁物です。

交通★★★★

良い点: 北花田駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。御堂筋線は交通網として非常に優秀だと思います。

気になる点: バス便はありますが、本数は多くない印象です。

駅近という立地は最大の魅力ですが、築年数相応の設備や快適性の面では妥協が必要です。特に子育て世代としては、建物の断熱性や防音性の低さが気になりました。管理体制も改善の余地があると感じます。価格が手頃であれば検討の余地はあるかもしれませんが、快適性を重視するなら別の選択肢も考えた方が良いかもしれません。

堺市エリアの市場動向

浅香山住宅17号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

浅香山住宅17号棟に関するよくある質問

浅香山住宅17号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

浅香山住宅17号棟の売却相場はいくらですか?

浅香山住宅17号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

浅香山住宅17号棟は築57年ですが売れますか?

浅香山住宅17号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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