オーズガーデンＡ棟
オーズガーデンＡ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.86〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.86〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.86〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 71.86〜77m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.86〜77m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
4日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
5日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもオーズガーデンＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーズガーデンＡ棟の過去の取引実績
直近価格
2,521万円
平均価格
2,570万円
最高値
3,390万円
最安値
1,900万円
オーズガーデンＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,521万円、平均価格は2,570万円、最高値は3,390万円です。
2,030万円
2014年3月
2,380万円
2015年3月
2,365万円
2015年3月
2,150万円
2015年4月
2,253万円
2015年4月
1,980万円
2015年7月
2,159万円
2015年7月
1,900万円
2015年8月
1,951万円
2015年8月
2,180万円
2016年11月
2,222万円
2016年11月
2,680万円
2017年10月
2,501万円
2017年10月
2,280万円
2018年1月
2,194万円
2018年1月
2,580万円
2018年2月
2,468万円
2018年2月
2,780万円
2018年9月
2,622万円
2018年9月
2,680万円
2019年4月
2,353万円
2019年4月
2,452万円
2019年4月
2,480万円
2019年5月
2,432万円
2019年5月
2,380万円
2019年6月
2,357万円
2019年6月
3,390万円
2019年7月
2,720万円
2019年7月
3,290万円
2019年10月
2,743万円
2019年10月
3,290万円
2019年11月
2,760万円
2019年11月
2,980万円
2019年11月
2,889万円
2019年11月
2,480万円
2020年2月
2,825万円
2020年2月
2,480万円
2020年10月
2,343万円
2020年10月
2,899万円
2021年12月
2,485万円
2021年12月
2,799万円
2022年3月
2,732万円
2022年3月
2,749万円
2022年4月
2,719万円
2022年4月
2,490万円
2022年5月
2,714万円
2022年5月
2,680万円
2023年10月
3,104万円
2023年10月
2,580万円
2025年1月
2,526万円
2025年1月
2,980万円
2025年8月
2,807万円
2025年8月
2,980万円
2025年10月
2,521万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設も増えてきて、買い物や外食に便利になりました。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便があまり多くないのが残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに良いです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのがネックです。車があれば問題ないのですが。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽なども手入れされており、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部分の改修はあまりされていない印象です。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに維持されています。周辺環境も静かで子育てしやすく、満足しています。駅までの距離はありますが、慣れれば気になりません。総戸数も多すぎず、落ち着いたマンション生活を送れています。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納も多く、ファミリーでも十分なスペースでした。リビングも明るかったです。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていれば問題ないかもしれませんが、購入時の状態だと交換が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていました。マンション全体として、住人の方々も落ち着いた方が多かった印象です。
気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンはなかったと思います。セキュリティ面で少し物足りなさを感じました。
良い点: 大久保駅まで歩いて行けるのは良い点です。駅周辺の商業施設が充実しているので、普段の買い物には困りませんでした。
気になる点: 12分はやはり少し遠いです。特に荷物が多い時や、疲れている時はしんどく感じることがありました。
広めの部屋で、子育て期には大変助かりました。管理もしっかりしており、不満は少なかったです。ただ、駅からの距離はやはりネックで、通勤を考えると少し大変でした。古さは否めませんが、価格帯を考えれば妥当なマンションだと思います。
明石市エリアの市場動向
オーズガーデンＡ棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーズガーデンＡ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オーズガーデンＡ棟の売却相場はいくらですか？
オーズガーデンＡ棟の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーズガーデンＡ棟は築22年ですが売れますか？
オーズガーデンＡ棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。