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マンション

オーズガーデンA棟

兵庫県明石市大久保町わかば9-2JR山陽本線/大久保駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市大久保町わかば9-2
交通
JR山陽本線/大久保駅 徒歩12分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
45戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.86m² ~ 91.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
10556.99m²
駐車場数
227
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸製鋼所不動産カンパニー
施工会社
西松建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
明石市立大久保南小学校
中学校区域
明石市立大久保中学校
延床面積
24425.55m²
建築面積
4139.63m²
設計会社
西松建設
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町わかば9-2
バルコニー面積
10.32m² ~ 29.74m²

口コミ・レビュー

明石在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR大久保駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設も増えてきて、買い物や外食に便利になりました。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便があまり多くないのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに良いです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのがネックです。車があれば問題ないのですが。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、植栽なども手入れされており、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部分の改修はあまりされていない印象です。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに維持されています。周辺環境も静かで子育てしやすく、満足しています。駅までの距離はありますが、慣れれば気になりません。総戸数も多すぎず、落ち着いたマンション生活を送れています。

元住人夫婦さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納も多く、ファミリーでも十分なスペースでした。リビングも明るかったです。

気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていれば問題ないかもしれませんが、購入時の状態だと交換が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていました。マンション全体として、住人の方々も落ち着いた方が多かった印象です。

気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンはなかったと思います。セキュリティ面で少し物足りなさを感じました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大久保駅まで歩いて行けるのは良い点です。駅周辺の商業施設が充実しているので、普段の買い物には困りませんでした。

気になる点: 12分はやはり少し遠いです。特に荷物が多い時や、疲れている時はしんどく感じることがありました。

広めの部屋で、子育て期には大変助かりました。管理もしっかりしており、不満は少なかったです。ただ、駅からの距離はやはりネックで、通勤を考えると少し大変でした。古さは否めませんが、価格帯を考えれば妥当なマンションだと思います。

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