茨木郡山住宅Aー16棟
茨木郡山住宅Aー16棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 73m2前後 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 73m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 73m2前後 | 落ち着いた住環境、茨木市立郡山小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73m2前後 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 73m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
1日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、茨木市立郡山小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にも茨木郡山住宅Aー16棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茨木郡山住宅Aー16棟の過去の取引実績
直近価格
609万円
平均価格
535万円
最高値
650万円
最安値
300万円
茨木郡山住宅Aー16棟の売却査定履歴です。直近価格は609万円、平均価格は535万円、最高値は650万円です。
450万円
2019年11月
432万円
2019年11月
430万円
2021年8月
422万円
2021年8月
300万円
2022年3月
361万円
2022年3月
650万円
2024年7月
643万円
2024年7月
650万円
2025年1月
643万円
2025年1月
480万円
2025年3月
587万円
2025年3月
650万円
2026年2月
601万円
2026年2月
650万円
2026年3月
609万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていると思います。管理員さんはいつも丁寧に対応してくださいます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備はありません。オートロックなども無いので、やや不安を感じることもあります。
良い点: 年季は入っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。敷地内も植栽があり、緑豊かです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。共用廊下などは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的リーズナブルな家賃で満足しています。駅からのアクセスだけがネックですが、車があれば問題ないかと思います。子育て環境としては良いマンションだと思います。
良い点: JR茨木駅までバスで20分かかるのは、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいです。バスの待ち時間や本数を考えると、時間に余裕がないと不安になります。
気になる点: バス停まで徒歩5分程度ですが、雨の日は少し億劫です。駅周辺の商業施設は充実していますが、そこまで行くのに時間がかかります。
良い点: 専有面積が70平米超と広めなのは良かったです。間取りは不明ですが、部屋自体は十分な広さがありました。
気になる点: 水回りは古く、リフォームされていない部屋だと設備に不満を感じるかもしれません。収納スペースも現代の感覚からすると少ないかもしれません。
良い点: 周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には安心できるかもしれません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい印象を受けることもあります。コンビニや飲食店は近隣にあまり多くありません。
広さだけが取り柄のマンションでした。駅からの距離と築年数による設備の古さが気になり、長く住むには不便さを感じました。静かな環境を求める方や、車を所有している方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。
茨木市エリアの市場動向
茨木郡山住宅Aー16棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茨木郡山住宅Aー16棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
茨木郡山住宅Aー16棟の売却相場はいくらですか?
茨木郡山住宅Aー16棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス20分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木郡山住宅Aー16棟は築52年ですが売れますか?
茨木郡山住宅Aー16棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
